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Wohnung with 4.5 rooms for rent in Balerna - 146 m²

NEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN/TERRASSE ZUR MIETE

Zimmer4.5
Wohnfläche123 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'650.-/Monat + NK
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6828 Balerna

Miete

Mietpreis: CHF 1'650.- /Monat
Nebenkosten: CHF 320.- /Monat (nicht enthalten)
Bruttomiete: CHF 1'970.- Monat

Angaben

Referenz
NUOVI APPARTAMENTI 4.5 LOC. CON GIARDINO/TERRAZZA IN AFFITTO.RP-17934
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2024
Zimmer
4.5
Etage
Erdgeschoss
Wohnungen
18
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
146 m²
Nebenkosten
CHF 320.-/Monat (Nicht enthalten)

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir vermieten exklusive, neu gebaute 4.5-Zimmer-Wohnungen in der Residenza Giorgy, einem eleganten Wohnkomplex in einer wunderschönen, ruhigen und grünen Gegend von Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch günstig: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und der Autobahnanschluss, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen sehr bequem macht.

Die Residenza zeichnet sich durch eine moderne und elegante Architektur aus und beherbergt 18 völlig unabhängige Wohnungen, die auf drei Etagen sowie einen Keller mit Weinkeller und Technikräumen verteilt sind. Die grossen Glasflächen und die ausgezeichnete Ausrichtung sorgen für helle und komfortable Räume während des ganzen Tages.

Die 4.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 120 m² bestehen aus einem grossen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer modernen, offenen Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, eine praktische Wäscherei und ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit Ankleide und einem eigenen Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Aussenbereich oder einen Garten oder Dachgarten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie über einen praktischen Weinkeller.

Die Ausführung ist von hoher Qualität und umfasst Keramikböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Jalousien. Die Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung/Kühlschlaufen, Vorbereitung für eine Entfeuchtungsanlage und eine Photovoltaikanlage für das Gebäude gewährleistet, um maximalen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Folgende Lösungen

stehen zur Verfügung:

PPP 1 – Möbliertes Apartment mit Entfeuchter – Monatsmiete: CHF 2 010.-
Miete: CHF 1 690.-/Monat
Nebenkosten: CHF 160.-/Monat 2 Aussenparkplätze: CHF









80.-/Monat PPP 6 – Monatsmiete: CHF 1 970.- Miete: CHF 1 650.-/Monat Nebenkosten: CHF 160.-/Monat 2 Aussenparkplätze: CHF 80.-/Monat PPP 15 – Monatsmiete: CHF 2 010.- Miete: CHF 1 650.-/Monat Nebenkosten: CHF 160.-/Monat 2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat PPP 16 – Monatsmiete: CHF 2 010.- Miete: CHF 1 650.-/Monat Nebenkosten: CHF 160.-/Monat 2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat Haustiere erlaubt. Mindestmietdauer: 3 Jahre. Verfügbar ab 01.09.2026









Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 4.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale situato in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna.

La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani.

La residenza si distingue per l’architettura moderna ed elegante e ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’ottima esposizione assicurano ambienti luminosi e confortevoli durante tutto l’arco della giornata.

Gli appartamenti di 4.5 locali, di circa 120 m², sono composti da un’ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte comprende due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una pratica lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
Ogni appartamento dispone di un piacevole spazio esterno privato o giardino o roof garden, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, oltre a una comoda cantina.

Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico a servizio dello stabile, per assicurare il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica.

Sono disponibili le seguenti soluzioni:

PPP 1 - Appartamento arredato con macchina deumidificatrice - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’690.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascuno

PPP 6 - Totale mensile: CHF 1’970.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascuno

PPP 15 - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno

PPP 16 - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno

Animali domestici ammessi.
Durata minima del contratto di locazione: 3 anni.
Disponibilità dal 01/09/2026

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Haustiere gestattet

Distanzen

 
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
1.5 km

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