Ihr Traumhaus wartet auf Sie, Komfort, Aussicht und Ruhe im Herzen der Gruyère!

Entdecken Sie dieses exklusive Landhaus in Marsens, das einen ruhigen Wohnraum mit atemberaubendem Panoramablick bietet.

Entdecken Sie dieses exklusive Landhaus in Marsens, das einen ruhigen Wohnraum mit atemberaubendem Panoramablick bietet. Eingebettet in eine charmante Gemeinde in der Nähe von Bulle und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, vereint dieses seltene Anwesen die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Infrastruktur.

Marsens ist ideal für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen einem friedlichen ländlichen Leben und der Nähe zu dynamischen Stadtzentren suchen. Naturliebhaber werden die Schönheit der umliegenden Landschaften zu schätzen wissen, während Familien hier einen idealen Rahmen für die Entwicklung ihrer Kinder finden.

Erdgeschoss:

Bei Ihrer Ankunft erwartet Sie ein grosszügiger Parkplatz mit 10 Aussenparkplätzen und einem Doppelgarage, die perfekt für die Unterbringung Ihrer Familie und Ihrer Gäste geeignet ist.

Sie betreten ein sicheres Eingangstor, das optimalen Schutz bietet. Sie werden von einem grosszügigen Eingangsbereich mit viel Stauraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC empfangen, das sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist. Die komplett ausgestattete Küche mit Vorratsraum ist ein wahrer Schatz für Feinschmecker und öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten.

Aussenbereich:

Der Aussenbereich mit einem Wasserbrunnen, einem Pizzaofen und einem Grill ist der ideale Sommerküchenbereich für gesellige Momente.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer ein wahrer Ruhepol, das über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen geräumigen Ankleideraum und einen Balkon verfügt, von dem aus Sie die sonnigen Morgen und den herrlichen Blick auf den Moléson geniessen können. Die beiden anderen Schlafzimmer sind grosszügig und mit Wandschränken ausgestattet und verfügen über ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und Oberlicht. Ein offener Bereich in der Mitte des Stockwerks ermöglicht die Einrichtung eines Büros, das sich perfekt für das Homeoffice eignet.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss mit separatem Zugang über eine Aussentreppe ist perfekt als multifunktionaler Raum eingerichtet. Es beherbergt ein Fitnessstudio mit Tageslicht und einen Kinosaal für unterhaltsame Abende. Eine Badezimmer mit Dusche, ein Keller und eine Waschküche runden die Etage ab. Dieser Bereich kann auch in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, das für berufliche Zwecke geeignet ist.

Moderne Ausstattung und Garten:

Die Villa ist komplett mit einer intelligenten Haussteuerung ausgestattet, die eine intelligente und optimierte Steuerung Ihres Zuhauses ermöglicht. Ein integriertes Audiosystem sorgt für Musik in fast allen Räumen und schafft eine harmonische Atmosphäre. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, die für Komfort und Ruhe sorgen. Darüber hinaus verfügt das Haus über Solarpaneele, die eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung gewährleisten.

Der wunderschön gepflegte Garten umfasst einen Gemüsegarten, weitläufige Grünflächen und einen Kinderspielplatz, der alles in einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge einbettet. Dieser Ort ist ideal, um sich zu erholen und die einfachen Freuden des Lebens im Freien zu geniessen.

Eine seltene Gelegenheit!

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, die Modernität, Komfort und Ruhe vereint. Sie ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und gleichzeitig in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses einzigartige Anwesen kennenzulernen, das Ihr nächstes Zuhause werden könnte.