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Seltenheit

NENDAZ Wunderschöne renovierte Dorfhaus

Wohnfläche~ 231 m²
Preis des ObjektsCHF 855'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Centre village, 1996 Baar (Nendaz)

Angaben

Referenz
268
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Letzte Renovierungen
2005
Nebenkosten StWE
CHF 268.-/Monat
Balkone
2
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
2
Wertquote
Rez + duplex
Kellerfläche
~ 44 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Bruttogeschossfläche
~ 231 m²
Grundstücksfläche
~ 241 m²
Wohnfläche
~ 231 m²
Bruttowohnfläche
~ 238.5 m²
Gebäudevolumen
~ 900 m³
Terrassenfläche
~ 15 m²
Gesamtfläche
~ 231 m²
Untergeschossfläche
~ 87 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- inklusive
Aussen
3 | CHF 36'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
NENDAZ
Wunderschönes renoviertes Dorfhaus

Dieses wunderschöne renovierte Dorfhaus befindet sich in der Gemeinde Nendaz.
Es liegt ideal in der Mitte zwischen dem Skigebiet Haute-Nendaz und der Stadt Sion, mitten in einem Dorfteil.
Es wurde 2005 komplett renoviert und besteht aus 2 Wohnungen (davon eine zurzeit vermietet).
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges 2,5-Zimmer-Apartment mit einem grossen Wohn-/Esszimmer und einem separaten Schlafzimmer mit Badezimmer/Küche/WC für Gäste.
Im Obergeschoss befindet sich ein Duplex mit einem Wohnbereich (offene Küche - Essbereich für 10/12 Personen - grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen - Eingangshalle - Kamin - WC für Gäste)
und im 2. Stock (Dachgeschoss) 2 geräumige Schlafzimmer - 1 Büro-/Schlafzimmer - und ein grosszügiges Badezimmer mit Eckbadewanne).

Dieses sehr gut gelegene Haus wurde 2005 komplett renoviert und wird sorgfältig unterhalten. Nur der Keller und der Carnotzet bedürfen einer Aussenrenovation.
Die Fassaden haben ihr ursprüngliches Aussehen behalten und sehen aus wie alte Dorfhäuser. Die Stein- und Holzfassade unterstreichen den Charakter des Hauses.

Das Haus kann je nach Wunsch des Käufers mit oder ohne Mieter erworben werden und kann auch als Renditeobjekt betrachtet werden.
NENDAZ
Magnifique maison de village rénovée

Cette magnifique maison de village rénovée se situe sur la commune de Nendaz.
A mi-distance entre la station de Haute-Nendaz et la ville de Sion, elle est idéalement implantée au coeur d'un hameau.
Entièrement rénovée en 2005, ce bien est constitué de 2 appartements (dont un actuellement en location).
Au rez, un spacieux 2.5 pces avec un grand séjour / coin repas et une chambre séparée avec une pces d'eau / cuisine / wc-visiteurs.
A l'étage un duplex constitué d'une partie jour (cuisine semi-ouverte - partie repas pour 10/12 personnes - grand séjour avec poêle suédois - hall entrée - cheminée - wc visisteurs)
et au 2ème étage (combles) de 2 grandes chambres - 1 bureau/chambre - et d'une spacieuses salle d'eau avec baignoire d'angle).

Ce bien, très bien situé, a bénéficié d'une rénovation complète n 2005 et est entretenu avec soin. Seul la cave et le carnotzet mériteraient un assainissement extérieur.
Les façades ont conservé tout leur cachet et l'aspect des anciennes maisons de village. La pierre et le bois mettent avantageusement en relief le caractère de cette bâtisse.

Disponible à la convenance de l'acquéreur, avec ou sans locataire, ce bien peut également être considéré comme immeuble de rendement.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Partyraum
  • Abstellraum
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Renoviert
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Fluss
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Rustikal
  • Atypisches Haus
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
-
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Primarschule
82 m
1'
1'
Geschäfte
3.5 km
-
-
Restaurants
100 m
-
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