Mehrfamilienhaus on sale in Lausanne - 376 m²

Einkommenshaus in Lausanne Beaulieu – 8 vermietete Wohnungen

Wohnfläche376 m²

Preis des ObjektsCHF 4'200'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue du Petit-Beaulieu 10, 1004 Lausanne

Angaben

Referenz

58WW-EAB8-1484

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1929

Letzte Renovierungen

2020

Anzahl Ebenen der Immobilie

4

Grundstücksfläche

530 m²

Wohnfläche

376 m²

Gebäudevolumen

2'274 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses Renditeobjekt befindet sich im begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne und stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer sicheren Investition sucht.

Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 Mietwohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind und somit sofortige und stabile Mieteinnahmen generieren. Die Wohnungsstruktur entspricht der hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt in Lausanne und gewährleistet somit eine gute langfristige Rentabilität.

Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Garagenplätze, die den Ertrag und die Mietattraktivität weiter steigern.

Abgesehen von der aktuellen Situation bietet das Objekt ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (unter Vorbehalt der geltenden Genehmigungen), die eine deutliche Erhöhung der Mietfläche und der langfristigen Einnahmen ermöglichen würde.

Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten und zwischen 1990 und 2024 renoviert.

Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einkaufsmöglichkeiten macht diese Investition noch attraktiver.

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz
Garage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

403 m

Kindergarten

2.03 km

Primarschule

428 m

Sekundarschule

981 m

Geschäfte

795 m

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VOTREIMMOBILIER.CH

Route de Bottens 1

1053 Bretigny-sur-Morrens

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