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Mehrfamilienhaus on sale in Secteur gare - 200 m²

Miethaus mit Panoramablick auf den Genfersee

Wohnfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 995'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Secteur gare, 1898 St-Gingolph

Angaben

Referenz
V01206026
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1920
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
30 m²
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gartenfläche
30 m²
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Einfach
Wohnfläche
200 m²
Terrassenfläche
48 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Ein seltenes Investment am Genfersee

Im Herzen des Dorfes Saint-Gingolph, an der französisch-schweizerischen Grenze gelegen, befindet sich dieses charakteristische Gebäude in privilegierter Lage direkt gegenüber dem Bahnhof. Nur wenige Schritte vom See, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, geniesst diese Adresse eine besonders zentrale Lage.

Das Gebäude auf einen Blick:

Das Gebäude wird als Ganzes verkauft (Aufteilung in Etagen möglich) und erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnungen:

• Erdgeschoss: Gewerbefläche / Studio mit Badezimmer und Kellerräumen – ca. 25 m²
• 1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Nordterrasse – 45 m² Wohnfläche + 23 m² Terrasse
• 2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse und Nordbalkon – 45 m² Wohnfläche + 25 m² Aussenbereich
• 3. Stock: 4,5-Zimmer-Duplex mit zwei Balkonen (Nord und Ost) – 90 m² Wohnfläche

Anlagen inklusive:
• 3 Keller
• 1 Garage
• 1 Aussenparkplatz
• 1 privater Ziergarten

Un investissement rare en bord du Léman

Situé au cœur du village de Saint-Gingolph, à la frontière franco-suisse, cet immeuble de caractère occupe une position privilégiée directement en face de la gare. À quelques pas du lac, des commerces et des transports publics, cette adresse bénéficie d’une situation particulièrement centrale.

L'immeuble en un coup d'œil :

Vendu en un seul lot (division en PPE possible), l'immeuble se développe sur 4 niveaux et propose une combinaison idéale entre surface commerciale et logements :

• Rez-de-chaussée : local commercial / studio avec salle d’eau et caves — env. 25 m²
• 1er étage : appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée Nord — 45 m² habitables + 23 m² de terrasse
• 2e étage : appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée est et balcon orienté Nord — 45 m² habitables + 25 m² d’espaces extérieurs
• 3e étage : duplex de 4,5 pièces avec deux balcons (Nord et Est) — 90 m² habitables

Annexes incluses :
• 3 caves
• 1 garage
• 1 place de parking extérieure
• 1 jardin d’agrément privé

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Jachthafen
  • Weinberg
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bahnhof
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Keller
  • Hell
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Unverbaubar
  • See

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
84 m
1'
1'
2'
Primarschule
272 m
5'
5'
2'
Geschäfte
100 m
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