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vfamilienfreundliches Haus in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Bequemlichkeit einer gut erschlossenen und vernetzten Lage verbindet. Zu den Dienstleistungen für Familien gehören Schulen, Spielplätze, Naturpfade, Sportanlagen, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Bahnstation und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für Pendler attraktiv.
Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes mit 5 freistehenden Wohnungen, die derzeit im Bau sind.
Die Gesamtfläche dieser spezifischen Wohnung beträgt über 200 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich space: Eingangsbereich mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, ein Gäste-WC und ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die grossen Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss ist den Dienstleistungen und Nebenräumen gewidmet: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum.
Zum Anwesen gehört ein grosser, doppelter Garagenplatz.
Das Haus ist mit hochwertigen, während der Bauphase anpassbaren Materialien ausgestattet. Die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden im Wohnbereich sind aus Porzellanfliesen und in den Schlafzimmern aus Parkett, die Aluminiumfenster sind mit Dreifachverglasung und motorisierten, verstellbaren Lamellen ausgestattet. Die installierten Systeme sind auf Energieeffizienz ausgelegt: Photovoltaikanlage, Wärme- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, integrierter Luftentfeuchter.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant
Die Lage in einer ruhigen, flachen Wohngegend ermöglicht es, Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto zu erreichen.
GRÖSSE
Wohnfläche: 155,80 m²
Keller: 50 m²
Garten: 76 m²
Geschäftsfläche: 173,40 m²
Ref.: V-RS-STA-MON-D
Im selben Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen zur Verfügung.
Nuova casa a misura di famiglia a Stabio, comune del distretto di Mendrisio che coniuga la tranquillità di una zona residenziale con la praticità di una posizione ben servita e collegata. I servizi per le famiglie includono scuole, parchi giochi, percorsi naturalistici, centri sportivi, doposcuola e colonie estive. La presenza della stazione ferroviaria e la vicinanza all’Italia rendono la zona comoda anche per chi necessita di spostarsi.
La casa fa parte di un complesso residenziale di 5 abitazioni indipendenti, attualmente in fase di costruzione.
La superficie complessiva di questa specifica unità è di oltre 200 mq, disposti su tre livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno open space: ingresso con guardaroba, ampio soggiorno, cucina moderna a vista, bagno di servizio e una stanza che può essere utilizzata come studio o camera per ospiti. Le ampie vetrate donano grande luminosità agli ambienti e permettono l’accesso diretto al giardino privato. Al piano superiore si trova la zona notte: camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo. Il piano interrato è dedicato ai servizi e agli spazi accessori: locale hobby, lavanderia e locale tecnico.
Completa la proprietà un ampio garage doppio.
L’abitazione è realizzata con finiture di ottimo livello, personalizzabili durante le fasi di costruzione. La cucina è arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, i pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto, gli infissi in alluminio con triplo vetro e lamelle orientabili motorizzate. Gli impianti installati puntano all’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, sistema di riscaldamento e raffrescamento a serpentine alimentato da termopompa, deumidificatore integrato.
La consegna è prevista entro l’estate 2026.
La posizione in una zona residenziale pianeggiante e tranquilla, consente di raggiungere in pochi minuti a piedi o in auto, scuole, supermercati, parchi pubblici, strutture sportive e fermate dei mezzi pubblici.
MISURE
Abitazione: 155.80 mq
Interrato: 50 mq
Giardino: 76 mq
Superficie commerciale: 173.40 mq
Rif.: V-RS-STA-MON-D
Nello stesso complesso abitativo, sono disponibili altre case.
