Freistehende Villa mit
5,5 Zimmern in Stabio, in einem ruhigen Wohnkomplex mit nur fünf Wohneinheiten und einer perfekten Lösung für diejenigen, die in einer familienfreundlichen Umgebung im Grünen, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wohnen möchten.
Die 200 m²grosse Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Gäste-WC und einem Büro-/Gästezimmer. Grosszügige Glasflächen sorgen für Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum privaten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Das Untergeschoss vervollständigt das Wohneigentum mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und dem Technikraum.
Zur Immobilie gehört ein Doppel-Carport.
Die Ausstattung ist hochwertig und kann während der Bauphase angepasst werden. Die verwendeten Technologien sind auf die Energieeffizienz ausgerichtet: Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe und integriertem Luftentfeuchter, hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist bereits eingerichtet, im Wohnbereich liegen Fliesenböden und in den Schlafzimmern Parkettböden, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien.
Die Übergabe erfolgt ab September 2026.
Die liegt flach und ist in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Parks und öffentlichen Einrichtungen.
MASSEN
Wohnfläche: 155,80 m²
Untergeschoss: 50 m²
Garten: 63 m²
Geschäftsfläche: 172.10 m²
Ref.: V-RS-STA-MON-B
Im selben Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen zur Verfügung.
Villetta indipendente di 5.5 locali a Stabio, in un tranquillo complesso residenziale di sole cinque unità, soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente adatto alle famiglie, nel verde ma a due passi dai servizi principali.
Distribuita su oltre 200 mq complessivi, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano interrato.
Il piano terra accoglie la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina open space, bagno per gli ospiti e uno studio/camera per gli ospiti. Grandi superfici vetrate garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e consentono di accedere al giardinetto privato.
Al piano superiore si trova la zona notte: una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno.
Il livello interrato completa l’abitazione con un locale hobby, una lavanderiae il locale tecnico.
Incluso nella proprietà un box auto doppio.
Le finiture sono di alto standing e possono essere personalizzate durante le fasi di costruzione. Le tecnologie impiegate sono volte all’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a serpentine con termopompa e deumidificatore integrato, ottimo isolamento termico e acustico. Cucina arredata inclusa, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in alluminio con triplo vetro e lamelle orientabili motorizzate.
La consegna a partire da settembre 2026.
La zona è pianeggiante e vicina a scuole, supermercati, parchi e servizi pubblici.
MISURE
Abitazione: 155.80 mq
Interrato: 50 mq
Giardino: 63 mq
Superficie commerciale: 172.10 mq
Rif.: V-RS-STA-MON-B
Nello stesso complesso abitativo, sono disponibili altre case.
