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Titelbild
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Lageplan 1
Aussenansicht 4
Lageplan 2
Innenansicht 1
Innenansicht 2
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Innenansicht 5
Innenansicht 6
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Innenansicht 19
Innenansicht 20
Innenansicht 21
Innenansicht 22
Innenansicht 23

Geräumige Doppelhaushälfte, schöne Aussicht, sonnig und ruhig

Wohnfläche178 m²
Preis des ObjektsCHF 930'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

- Savièse -, 1965 Savièse

Angaben

Referenz
5355823
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Baujahr
1991
Letzte Renovierungen
2020
Balkone
3
Schlafzimmer
6.5
Anzahl Terrassen
1
Balkonfläche
12 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage ü. M.
830 m
Gartenfläche
145 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
357 m²
Wohnfläche
178 m²
Terrassenfläche
58 m²
Nutzfläche
235 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV!

Diese charmante, grosszügige, 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla befindet sich in Savièse. Ihre exponierte Lage bietet einen schönen Ausblick auf die Alpenkette, darunter die Dent Blanche. Die Südlage sorgt für ein ganzjähriges, optimales Sonnenlicht von morgens bis abends in einer ruhigen Umgebung.

STARKTE:

  • Savièse verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten
  • Nah an allen Annehmlichkeiten und Sion gelegen
  • Schöne Aussicht auf die Berge
  • Optimales Sonnenlicht das ganze Jahr über von morgens bis abends
  • Gewerbliche Zweitwohnnutzung erlaubt
  • Sehr gepflegte Villa mit hochwertigen Materialien
  • Grosse Glasfassade
  • Luftraum zwischen den beiden Wohnungen + Schallschutz
  • Umwandlung in eine 6,5-Zimmer-Wohnung möglich (siehe Plan)
  • Offene, sichtbare Holzbalken verleihen dem Inneren einen gewissen Charme
  • Sehr hell und grosszügig
  • Schöne Aussenanlagen mit grosser Terrasse und Rasenfläche
  • Grosse Stauraumflächen
  • Sehr einfache Pflege der Aussenanlagen


Alle Annehmlichkeiten einer grossen Gemeinde wie Savièse sind in der Nähe. Die Bushaltestelle / Schulbus-Abholstelle ist 50 Meter entfernt, die Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentren, medizinische Zentren, Zahnärzte, Schulen, Post etc.) im Zentrum der Gemeinde 1,5 km oder weniger. Bis zum Bahnhof Sion (4,5 km) sind es 9 Minuten mit dem Auto und bis zur Autobahn-Anschlussstelle (4,8 km) 7 Minuten.
Alle Skigebiete und Golfplätze im zentralen Wallis sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität in der Agglomeration Savièse ist unbestritten und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr gut entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten begeistern Gross und Klein.
 
Die Aufteilung ist wie folgt:

Obergeschoss (89,16 m2) :

  • Haupteingang mit zwei Einbauschränken
  • Geräumiges Wohnzimmer (48,5 m2) mit Küche und Essecke, Holzofen und grossen Fenstern zum Balkon
  • Grosse, komplett eingerichtete Küche mit Fenstertür zum Balkon
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank und Fenstertür zum Balkon
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

 

Obergeschoss (67,55 m2):

  • Riesiges Elternschlafzimmer (27,94 m2) mit grossem Raumvolumen und grossem Fenster zum Balkon, Möglichkeit, zwei Schlafzimmer zu schaffen (siehe Plan)
  • Schlafzimmer mit Zwischenetage für das Bett
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Offene Fläche, die als Spielplatz, Büro etc. genutzt werden kann

 

Untergeschoss (78,54 m2):

  • Sekundäre Eingangstür
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und angrenzendem Ankleideraum
  • Werkstatt und Zisternen
  • Trockentrenntoilette und Technikraum mit Waschküche


Weitere Informationen:

  • Brennstoff- und Expansionsbehälter 2013 ersetzt
  • Holzfassaden 2020 abgeschliffen und gestrichen
  • 3 Balkone nach Süden
  • Grosse Terrasse (58 m2) mit Ausrichtung Nord-Ost-West
  • Holzhäuschen
  • Gartenfläche (145 m2)
  • 1 überdachte Parkplatz
  • 2 Aussenparkplätze

 

Diese Reihenhausvilla hat eine Bruttogeschossfläche von 178 m2 und eine Nutzfläche (inkl. Technikraum, Keller, Werkstatt, Abstellraum etc.) von 235 m

EN EXCLUSIVITE!

Cette charmante et spacieuse villa mitoyenne de 5.5 pièces se trouve à Savièse. Sa position dominante offre une belle vue sur l’arc alpin, dont la Dent Blanche. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l’année, du matin au soir dans un environnement calme.

POINTS FORTS :

  • Savièse dispose de toutes les commodités indispensables
  • Proche de toutes les commodités et de Sion
  • Belle vue sur les montagnes
  • Ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir
  • Vente en résidence secondaire autorisée
  • Villa très bien entretenue et matériaux de qualité
  • Grandes baies vitrées
  • Vide entre les deux logements + isolation phonique
  • Possibilité de la transformer en 6.5p. (voir plan)
  • Poutres intérieures apparentes qui donnent un certain cachet
  • Très lumineux et spacieux
  • Jolis extérieurs avec grande terrasse et pelouse
  • Grands espaces de rangement
  • Entretien extérieur très facile


Toutes les commodités d’une grande commune comme Savièse se trouvent à proximité. L’arrêt de bus / ramassage scolaire se trouve à 50 mètres, les commodités (centres commerciaux, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.) du centre de la commune à 1.5km ou moins. Il faut 9 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (4.5 km) et 7 minutes pour atteindre la jonction d’autoroute (4,8 km).
Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.
 
Elle est composée comme suit :

Rez-supérieur (89,16 m2) :

  • Entrée principale avec deux armoires fixes
  • Spacieuse salle de séjour (48.5 m2, avec cuisine) avec coin à manger, poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur le balcon
  • Grande cuisine complètement équipée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Chambre avec armoire encastrée et porte-fenêtre donnant sur le balcon
  • Salle d’eau avec douche, lavabo et toilette

 

Etage (67,55 m2):

  • Immense chambre parentale (27,94 m2) avec grand volume et grande baie vitrée donnant sur le balcon, possibilité de faire 2 chambres (voir plan)
  • Chambre avec mezzanine pour le lit
  • Salle d’eau avec baignoire, lavabo et toilette
  • Espace ouvert pouvant faire office de place de jeu, espace bureau, etc.

 

Rez-inférieur (78,54 m2) :

  • Entrée secondaire
  • Chambre
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, toilette et espace dressing attenant
  • Atelier et citernes
  • Local technique avec buanderie
  • Cave
  • Réduit
  • Spacieuse cave (30.45 m2) enterrée sans radier


Divers :

  • Brûleur et vase d’expansion changés en 2013
  • Sablage des façades en bois + peintures façades faits en 2020
  • 3 balcons au sud
  • Grande terrasse (58 m2) avec exposition nord – est – ouest
  • Cabanon en bois
  • Espace pelouse (145 m2)
  • 1 place de parc couverte
  • 2 places de parc extérieures

 

Cette villa mitoyenne a une surface habitable brute de 178 m2 et une surface utile (y.c. local technique, caves, atelier, réduit, etc.) de 235 m2.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Hütte
  • Abstellraum
  • Gedeckter Parkplatz
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Weinkeller
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Sichtbalken
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik WOK
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
  • Marmor
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Unverbaubar
  • Weitsicht
  • Panoramasicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
4.5 km
9'
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
-
Autobahn
4.8 km
7'
Kindergarten
500 m
1'
Primarschule
1.35 km
3'
Sekundarschule
1.35 km
3'
Geschäfte
1.3 km
3'
Bergbahn/Skilift
11.4 km
12'
Post
1.3 km
3'
Bank
1.3 km
3'
Restaurants
1.3 km
3'