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Villa mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Ependes FR - 98 m²

Neubau mit 4,5 Zimmern und grosser Terrasse im Zentrum von Épendes

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 98.1 m²

Preis des ObjektsCHF 980'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin du Pralet 10, 1731 Ependes FR

Angaben

Referenz

Villa A

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Baujahr

2026

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Anzahl Etagen (Total)

2

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitungen

Wärmepumpe, Solarheizung

Grundstücksfläche

~ 300 m²

Wohnfläche

~ 98.1 m²

Terrassenfläche

~ 33 m²

Anzahl Toiletten

2

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neu gebaute Projekt, das ideal im Herzen von Ependes gelegen ist und in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes, zu finden ist.

Dieses moderne, 4,5-Zimmer-Duplex-Haus bietet einen komfortablen und durchdachten Wohnraum. Es besteht aus:

– Zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss

– Ein Badezimmer im Obergeschoss

– Eine Duschkabine im Erdgeschoss

– Ein grosser Wohnraum, der sich zum modernen Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet und eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft

– Ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss

– Eine wunderschöne Terrasse von über 32 m², die nach Süden ausgerichtet ist und sich ideal für entspannte Tage im Freien eignet

– Photovoltaik-Solarpanels und eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden

Eine Garage und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Das Projekt bietet Familien eine privilegierte Lage:

Grundschule in 1 Minute Fussweg über einen komplett sicheren Weg erreichbar.
Sekundarschule in 8 Minuten mit dem Auto oder mit dem organisierten Schulbus erreichbar.
Nahversorgung (Denner) in 1 Minute Fussweg, für ein einfacheres tägliches Leben.
Öffentliche Verkehrsmittel in nur 2 Minuten erreichbar, mit regelmässigen Verbindungen alle 30 Minuten

Dieses neue Haus bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die modernen Komfort, Lebensqualität und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Wohnquartier
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Primarschule
Sportzentrum
Radweg
Fussballplatz

Aussenbereich

Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz

Innenbereich

Ohne Lift
Offene Küche
Keller
Dreifachverglasung
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Internetanschluss

Boden

Nach Wahl
Fliesen
Parkett

Ausrichtung

Süden
Osten

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

207 m

2'

-

1'

Primarschule

170 m

1'

1'

1'

Geschäfte

92 m

1'

1'

1'

Restaurants

142 m

4'

4'

1'

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Anbieter

Gérances Giroud SA

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1752 Villars-sur-Glâne

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