Wohn- und Geschäftsgebäude with 19 rooms on sale in Bex - 600 m²
Mehrfamilienhaus 5 Einheiten + Baugrundstück 4 Wohnungen
Zimmer19
Wohnfläche600 m²
Preis des ObjektsCHF 1'950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1880 BexAngaben
Referenz
87165129
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
19
Wohnfläche
600 m²
Gebäudevolumen
2'871 m³
Nutzfläche
600 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Objekt in Bex besteht aus einem Mietobjekt (4 Wohnungen + 1 Gewerbefläche), einem grossen Lagerraum (der erhalten, in Wohnungen umgewandelt oder abgerissen werden kann, um 4 neue Wohnungen zu schaffen) und vielen Parkplätzen. Es befindet sich am Eingang der Stadt und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen sowie zum Stadtzentrum. Für das gesamte Grundstück wurde eine Eigentümergemeinschaft (PPE) gegründet.
WOHNGEBÄUDE
Es handelt sich um ein altes, aber gut erhaltenes Gebäude mit folgender Aufteilung: Keller
* Keller und Technikraum
Erdgeschoss * 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse * Gewerbefläche ca. 100 m2
1. Stock
* 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser
Terrasse
* Studio mit Terrasse
Dachgeschoss
* 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Netto-Mieteinnahmen: CHF 83 400 / Jahr
Netto-Rendite: 5.66
%
Mieternachzahlungen: CHF 11 400
Das Gebäude verfügt über mehrere Parkplätze und eine Garage. Heizung mit Heizöl.
BAUGRUNDSTÜCK – LAGERGEBÄUDE Für das Lagergebäude von ca. 350 m2 (225 m2 Grundfläche + Zwischengeschosse) sind
verschiedene Optionen möglich:
* Beibehalten der Nutzung und Vermietung (derzeit vom Eigentümer genutzt), eventuell durch Aufteilung in mehrere Parzellen
* Umwandlung des Gebäudes in Wohnungen
* Abriss und Neubau: SPd = 414 m2 (d.h. 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern)
Dieses Objekt mit grossem Potenzial interessiert Sie? Detaillierte Unterlagen auf Anfrage
WOHNGEBÄUDE
Es handelt sich um ein altes, aber gut erhaltenes Gebäude mit folgender Aufteilung: Keller
* Keller und Technikraum
Erdgeschoss * 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse * Gewerbefläche ca. 100 m2
1. Stock
* 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser
Terrasse
* Studio mit Terrasse
Dachgeschoss
* 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Netto-Mieteinnahmen: CHF 83 400 / Jahr
Netto-Rendite: 5.66
%
Mieternachzahlungen: CHF 11 400
Das Gebäude verfügt über mehrere Parkplätze und eine Garage. Heizung mit Heizöl.
BAUGRUNDSTÜCK – LAGERGEBÄUDE Für das Lagergebäude von ca. 350 m2 (225 m2 Grundfläche + Zwischengeschosse) sind
verschiedene Optionen möglich:
* Beibehalten der Nutzung und Vermietung (derzeit vom Eigentümer genutzt), eventuell durch Aufteilung in mehrere Parzellen
* Umwandlung des Gebäudes in Wohnungen
* Abriss und Neubau: SPd = 414 m2 (d.h. 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern)
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Eigenschaften
Ausstattung
- Abwasseranschluss
