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Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Epesses - Ref 4494

Weinbauhaus mit zwei Wohnungen und einem Keller zum Verkauf im Herzen des Dorfes Epesses

Preis des ObjektsCHF 3'380'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Vaud, 1098 Epesses

Angaben

Referenz
4494
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1727
Letzte Renovierungen
2024

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Épesses vereint dieses prächtige Weinbauhaus aus dem Jahr 1727 den Charme alter und moderner Annehmlichkeiten. Als historisches Kulturerbe klassifiziert, bietet es einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen und profitiert von einer sorgfältigen Renovierung mit edlen Materialien.

Die Immobilie besteht aus drei Einheiten: einem Keller, einer 3-Zimmer-Wohnung und einem 6,5-Zimmer-Balkon-Triplex. Letzteres, geräumig und hell, profitiert von einem Panoramablick, einer erstklassigen Küche und zwei Zwischenläden, von denen eine dem Heimkino gewidmet ist.

Ideal gelegen im Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Wohnumgebung, in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und Geschäfte. Eine seltene Immobilie, perfekt für Kulturerbeliebhaber und Investoren, die einen einzigartigen Ort suchen.
Nichée au coeur du pittoresque village d'Épesses, cette magnifique maison vigneronne de 1727 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Classée au patrimoine historique, elle offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, et bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux nobles.

La propriété se compose de trois unités : un caveau, un appartement de 3 pièces et un triplex de 6.5 pièces de style loft. Ce dernier, spacieux et lumineux, bénéficie d'une vue panoramique, d'une cuisine haut de gamme et de deux mezzanines, dont une dédiée au home cinéma.

Idéalement située dans le Lavaux, classé UNESCO, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des transports publics, des écoles et des commerces. Un bien rare, parfait pour les amoureux du patrimoine et les investisseurs recherchant un lieu unique.

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