3.93% Rendite: 6 Wohnungen im Blockverkauf

Einzigartiges Angebot von 6 Wohnungen im sehr bekannten Lignon-Viertel, in der Lignon 48-Baugruppe. Dieses historische Gebäude, das für seine ikonische Architektur und seine privilegierte Lage bekannt ist, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude Lignon 48 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine einfache Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile ermöglichen. Mit dem Auto ist es leicht erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Ausserdem sind gut ausgebaute Radwege und Fussgängerzonen vorhanden, die den Zugang zu den lokalen Einrichtungen sicher und praktisch gestalten. Das Lignon 48 befindet sich im Herzen einer dynamischen Gemeinschaft. Die Bewohner können verschiedene Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Nähe nutzen und so Kontakte knüpfen und sich austauschen. Ausserdem gibt es im Viertel Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen, die einen aktiven und geselligen Lebensstil fördern.

Die Liegenschaft mit 6 Wohnungen entspricht 248.10/1'000stel der Liegenschaft und einer Gesamtwohnfläche von 473 m2 und Loggien von 39 m2.

Das Gebäude hat 12 Stockwerke, mit jeweils 2 Wohnungen pro Stockwerk.

IMMOCLOUD hat im Folgenden im Exposé die Rendite für eine Mietinvestition analysiert.

Nachfolgend fassen wir die Analysen für Sie zusammen:

1. Stock: 1x 5 Zimmer – Lot 3.01

5. Stock: 1x 4 Zimmer – Lot 7.02

6. Stock: 1x 3 Zimmer – Lot 8.01

7. Stock: 1x 4 Zimmer – Lot 9.02

8. Stock: 1x 3.5 Zimmer – Liegenschaft 10.01

11. Stock: 1x 5 Zimmer – Lot 13.02

Die Mietverträge werden nur bei bestätigtem Interesse weitergeleitet.

Wunderschöne freie Aussicht (je nach Wohnung unterschiedlich)

Südost/Nordwest (je nach Wohnung)

Der Renovationsfonds beläuft sich auf CHF 716 000.- plus die Zuteilung zum Renovationsfonds. Ein Teil der Mittel wird für die Renovation der Fassade des Gebäudes verwendet (in der Generalversammlung beschlossen)

Verkaufspreis: CHF 3 500 000.- für die gesamten 6 Wohnungen

Nettojahresmiete: CHF 137 447.- (inkl. Abzug der Nebenkosten)

In der Prognose kann die Rendite mittelfristig auf 4,7% gesteigert werden!

Eine echte Chance, die Sie nutzen sollten