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ERTRAGSIMMOBILIEN MIT GESCHÄFTSLOCAL UND WOHNUNGEN

Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

2400 Le Locle

Angaben

Referenz
I-25-20
Verfügbarkeit
Sofort

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ERTRAGSHAUS

Das 1929 erbaute Gebäude besticht durch seine Authentizität und seinen Charme und wurde 2021 renoviert.

Es besteht aus vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m², die alle sorgfältig renoviert wurden, sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss.

Zusätzlich gibt es fünf private Parkplätze, die alle derzeit vermietet sind. Ein echter Pluspunkt mitten im Stadtzentrum.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.

Grundstücksfläche: 293 m2
BGF: 2 648 m3
Bruttogewinn: 4,29%
IMMEUBLE DE RENDEMENT

Construit en 1929, cet immeuble séduit par son authenticité et son cachet, tout en ayant bénéficié de rénovations en 2021.

Il se compose de quatre appartements de 3 pièces, d'environ 90 m² chacun, tous rénovés avec soin, ainsi que d'un local commercial situé au rez-de-chaussée.

L'ensemble est complété par cinq places de stationnement privatives, toutes actuellement louées. Un véritable atout en plein centre-ville.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier.

Surface terrain: 293 m2
Volume ECA: 2'648 m3
Rendement brut: 4.29%