Für Investor geeignet
Potenzial: Wohnhaus mit gemischter Nutzung im Herzen von Sépey.
Preis des ObjektsCHF 395'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Grand'Rue 7, 1863 Le SépeyAngaben
Referenz
SepeyBouchAppart
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Letzte Renovierungen
2013
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnung
1
Deckenhöhe
3.70 m
Kellerfläche
30 m²
Höhenlage ü. M.
985 m
Grundstücksfläche
88 m²
Bruttowohnfläche
78 m²
Gebäudevolumen
679 m³
Geschäftsfläche
70 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Grundstück befindet sich an der Grand’Rue, im Herzen des Dorfes Sépey, dem Hauptort der Gemeinde Ormont-Dessous. Der Bahnhof der ASD-Bahn (Aigle-Sépey-Diablerets) ist 50 Meter entfernt und von dort aus fährt auch der Postbus nach Leysin, La Forclaz und Les Mosses. Der Sépey ist besonders begünstigt durch seine strategische Lage im Herzen der Waadtländer Alpen, nur 10-15 Minuten von jeder Destination entfernt!
Die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister wie Teestube, Hotel-Café-Restaurant, Bankberatung mit Bancomat, Friseursalons, Osteopathiepraxis, Sozialzentrum, Gemeindehaus, Immobilienbüro, Bekleidungsgeschäft, Molkerei, kleiner Lebensmittel- und Eisenwarenladen mit Postdienstleistungen bieten den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort rund um die Schule und das neue Gymnasium.
Die zahlreichen öffentlichen Parkplätze (2 Stunden vor dem Gemeindehaus, 12 Stunden unterhalb des Lebensmittelgeschäfts, 7 Tage vor dem Dorfeingang) und die Mietparkplätze rund um den Markthalle bieten einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Die wichtigsten Renovationsarbeiten wurden 2013 durchgeführt. Die Dachkonstruktion und die Fenster der Wohnräume wurden komplett erneuert. Zwischen dem Obergeschoss und dem Erdgeschoss wurde über dem bestehenden Boden eine Betonplatte gegossen. Die ehemalige Dorfmetzgerei bildet den Handelsteil. Die Kundenzone hat ihren ursprünglichen Charakter beibehalten, könnte aber sehr einfach in eine Hauptwohnung umgewandelt werden. Die Kellergewölbe im Untergeschoss werden die Kinderaugen sicherlich erfreuen…
Die Renovationsarbeiten für den Wohnteil mit zwei separaten Zugängen werden auf CHF 200 000.- geschätzt und bieten erstklassige Leistungen.
Die Aussichten auf Renditen sind angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen im Herzen des Dorfes Sépey hervorragend.
Dieses einzigartige Objekt ist nur für diejenigen reserviert, die ihr Geld sinnvoll investieren können…
Eigenkapital für Erwerb und Renovation: 228 000.-
Die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister wie Teestube, Hotel-Café-Restaurant, Bankberatung mit Bancomat, Friseursalons, Osteopathiepraxis, Sozialzentrum, Gemeindehaus, Immobilienbüro, Bekleidungsgeschäft, Molkerei, kleiner Lebensmittel- und Eisenwarenladen mit Postdienstleistungen bieten den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort rund um die Schule und das neue Gymnasium.
Die zahlreichen öffentlichen Parkplätze (2 Stunden vor dem Gemeindehaus, 12 Stunden unterhalb des Lebensmittelgeschäfts, 7 Tage vor dem Dorfeingang) und die Mietparkplätze rund um den Markthalle bieten einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Die wichtigsten Renovationsarbeiten wurden 2013 durchgeführt. Die Dachkonstruktion und die Fenster der Wohnräume wurden komplett erneuert. Zwischen dem Obergeschoss und dem Erdgeschoss wurde über dem bestehenden Boden eine Betonplatte gegossen. Die ehemalige Dorfmetzgerei bildet den Handelsteil. Die Kundenzone hat ihren ursprünglichen Charakter beibehalten, könnte aber sehr einfach in eine Hauptwohnung umgewandelt werden. Die Kellergewölbe im Untergeschoss werden die Kinderaugen sicherlich erfreuen…
Die Renovationsarbeiten für den Wohnteil mit zwei separaten Zugängen werden auf CHF 200 000.- geschätzt und bieten erstklassige Leistungen.
Die Aussichten auf Renditen sind angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen im Herzen des Dorfes Sépey hervorragend.
Dieses einzigartige Objekt ist nur für diejenigen reserviert, die ihr Geld sinnvoll investieren können…
Eigenkapital für Erwerb und Renovation: 228 000.-
Eigenschaften
Umgebung
- Industriezone
- Dorf
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Skigebiet
- Wanderwege
Innenbereich
- Keller
- Kaminanschluss für Cheminée
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Küche zum Ausstatten
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
Zustand
- Sehr gut
- Bauarbeiten werden erwägt
- Zu transformieren
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
Stil
- Klassisch
Distanzen
Bahnhof
70 m
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
Primarschule
100 m
Geschäfte
10 m
Post
50 m
Bank
10 m