Charmanter Gewinnimmobilien – Bevorzugte Lage in Meyrin

Zimmer16

Wohnfläche310 m²

Preis des ObjektsCHF 2'485'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

1217 Meyrin

Angaben

Referenz

LCR-S-13662-2

Verfügbarkeit

Sofort

Zimmer

16

Anzahl Ebenen der Immobilie

1

Wohnfläche

310 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses charakteristische Gebäude in ruhiger, grüner Wohnlage in Meyrin ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine stabile Miete, eine gute Rendite und langfristiges Potenzial vereint. Wichtige

Daten – Verkaufspreis: CHF 2 485 000.-
- Brutto-Mieteinnahmen (inkl. Nebenkosten): CHF 107 354.- / Jahr
- Brutto-Rendite: 4.32%

Gebäude-Daten – Baujahr: 1920
- Komplettrenovation: 2005
- Fassadenrenovation:
2018 – Ölheizung: 2008
- Sehr guter Gesamtzustand

Gebäude-Aufteilung – 4 Wohnungen:
- 2 Wohnungen mit 5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern –
Wohnfläche: ca. 310 m²
- Volumen: 1 280 m³
- Grundstücksfläche: 1 050 m²

Aussenanlagen & Parkplätze – Gemütlicher Gemeinschaftsgarten – 2 Innenparkplätze

- 5 Aussenparkplätze

Lage – Meyrin
Die Gemeinde Meyrin liegt strategisch günstig am Rande von Genf: – Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram, Bus)
- Direkte Nähe zum internationalen Flughafen
- Schnelle Anbindung an das Zentrum von Genf
- Präsenz wichtiger Unternehmen wie CERN
- Zahlreiche Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen

Ein dynamisches, von Mietern gesuchtes Gebiet, das eine gute langfristige Mieterhaltung garantiert.

Die Vorteile dieser Investition – Gebäude in menschlicher Grösse, einfach zu verwalten
- Sofortige gute
Rendite – Gesunder technischer Zustand (bereits durchgeführte Arbeiten)
- Grosszügige Grundstücksfläche – Ruhige und attraktive
Lage
- Sehr gefragte Wohnungstypen Vollständiges

Dossier auf Anfrage.

Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage mit Rendite und langfristiger Wertsteigerung sucht.

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

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Anbieter

LCR Immo

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