Wohn- und Geschäftsgebäude mit 16 Zimmer zum Verkauf in Meyrin - 310 m²

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme.

Données clés - Prix de vente : CHF 2'485'000.-
- Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an
- Rendement brut : 4.32%

Caractéristiques de l'immeuble - Année de construction : 1920
- Rénovation complète : 2005
- Façade rénovée : 2018
- Chaudière à mazout : 2008
- Très bon état général

Composition - 4 appartements :
- 2 appartements de 5 pièces
- 2 appartements de 3 pièces
- Surface habitable : env. 310 m²
- Volume : 1'280 m³
- Surface de la parcelle : 1'050 m²

Extérieurs & stationnement - Agréable jardin commun
- 2 places de parking intérieures
- 5 places extérieures

Situation - Meyrin
La commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève : - Excellente desserte en transports publics (tram, bus)
- Proximité immédiate de l'aéroport international
- Accès rapide au centre de Genève
- Présence d'acteurs majeurs tels que CERN
- Nombreux commerces, écoles et infrastructures

Un secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locative

Les atouts de cet investissement - Immeuble de taille humaine, facile à gérer
- Bon rendement immédiat
- État technique sain (travaux déjà réalisés)
- Parcelle généreuse
- Situation calme et attractive
- Typologies d'appartements très demandées

Dossier complet sur demande.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.