Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Nyon - 310 m²

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de rendement au cœur de Nyon, à proximité immédiate du lac Léman, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2002 (maçonnerie, charpente, installations sanitaires et gaz, chauffage, électricité, aménagements intérieurs), avec des travaux de renforcement structurel réalisés plus tôt.

L'immeuble comprend 3 appartements : deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces non loué (actuellement occupé par la propriétaire), ainsi qu'une surface commerciale actuellement louée.

Vente de l'immeuble en bloc.
Le bien présente un fort potentiel de création de valeur : l'un des appartements, actuellement occupé par la propriétaire, est libre de tout bail et pourra être reloué à un prix de marché dès sa libération. Des travaux de rénovation ciblés permettraient en outre d'optimiser encore le rendement locatif global.
Points forts

Situation rare et recherchée, en plein centre
Faible taux de rotation des locataires
Revenus locatifs projetés : CHF 114'960.– / an


Vente par voie d'appel d'offres. Dossier complet transmis sur demande aux investisseurs intéressés.