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Bau von 3 Wohnungen im Zentrum von Vouvry

Zimmer9
Wohnfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1896 Vouvry

Angaben

Referenz
403004-5
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
9
Wohnfläche
200 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusive Investitionsmöglichkeit umfasst 3 derzeit vermietete Wohnungen, die sofortige Nutzung bieten. Jährliche Mieteinnahmen: 36.840 CHF

Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2010 renoviert: Dach, Solarpaneele für die Warmwasserproduktion im Haushalt, Randdämmung, Heizsystem und jede Einheit wurde ebenfalls modernisiert.

Das Erdgeschoss besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen. Im ersten Stock gibt es eine Wohnung mit 2,5 Zimmern. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Wohnung unter dem Dachvorrat von drei Zimmern.

Das Gebäude verfügt außerdem über drei Keller und einen technischen Raum.

3 Außenparkplätze extra: CHF 45.000

Eine Hypothekenübernahme ist bis 2030 zu einem Zinssatz von 0,98 % möglich.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Postamt, Bahnhof, Bus, Apotheke, Restaurants usw.).

Vouvry ist eine einladende und dynamische Gemeinde, die an den Kanton Waadt grenzt. Es liegt nur wenige Kilometer vom Genfersee entfernt, in der Region Chablais im Wallis.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen oder sie zum Verkauf anbieten? Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem Know-how

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Beschreibung:

3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m²:
+ Eingangshalle
+ Wohnfläche von ca. 30 m² mit offener Küche
+ Raum von ca. 15 m²
+ Separate Toilette
+ Raum von ca. 13 m²
+ Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette

2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m²:
+ Eingangshalle
+ Wohnfläche von ca. 31,50 m² mit offener Küche
+ Raum von ca. 12 m²
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
+ Reduziert

3-Zimmer-Wohnung von ca. 62 m²:
+ Eingangshalle
+ Wohnfläche von ca. 33 m² mit offener Küche
+ Raum von ca. 16 m²
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
+ Zwischenstation

Außenansicht und Anbauten:
+ 3 Keller
+ Technikraum
+ 3 Außenparkplätze auf einem Anbaugrundstück
En exclusivité Opportunité d'investissement comprenant 3 appartements actuellement loués, offrant une exploitation immédiate. Revenu locatif annuel : CHF 36'840.-

Le bâtiment a été rénové entre 2008 et 2010 : toiture, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, isolation périphérique, système de chauffage et chaque unité a également été modernisée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 3,5 pièces sur deux niveaux. Le 1er étage propose un appartement de 2,5 pièces. Le dernier étage accueille un appartement sous les combles de 3 pièces.

L'immeuble dispose également de 3 caves ainsi que d'un local technique.

3 places de parc extérieures en sus : CHF 45'000.-

Possibilité de reprise d'hypothèque jusqu'en 2030 à un taux de 0,98%.

Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, La Poste, gare, bus, pharmacie, restaurants, etc.)

Vouvry est une commune accueillante et dynamique, limitrophe avec le canton de Vaud. Elle se situe à quelques kilomètres du lac Léman, dans le Chablais valaisan.

Pour plus d'informations, contactez-nous

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ou le mettre en vente ? Profitez de notre expertise et de notre savoir-faire

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Descriptif :

Appartement de 3,5 pièces d'env. 75 m2 :
+ Hall d'entrée
+ Pièce à vivre d'env. 30 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d'env. 15 m2
+ WC séparé
+ Chambre d'env. 13 m2
+ Salle d'eau avec douche, double-vasque et WC

Appartement de 2,5 pièces d'env. 60 m2 :
+ Hall d'entrée
+ Pièce à vivre d'env. 31,50 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d'env. 12 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
+ Réduit

Appartement de 3 pièces d'env. 62 m2 :
+ Hall d'entrée
+ Pièce à vivre d'env. 33 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d'env. 16 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
+ Mezzanine

Extérieur et annexes :
+ 3 caves
+ Local technique
+ 3 places de parc à l'extérieur sur parcelle annexe

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