Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Albeuve - 76 m²

Wunderschöne, moderne 3.5-Zimmer-Luxuswohnung im Herzen von Intyamon!

Zimmer3.5

Wohnfläche75.9 m²

Preis des ObjektsCHF 525'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1669 Albeuve

Angaben

Referenz

2025-107

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

3.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

75.9 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein aussergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen der Gruyère

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive neue Promotion von 5 Wohnungen im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve im malerischen Val de l’Intyamon.

Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, vereint diese zukünftige Residenz Authentizität, modernen Komfort und Lebensqualität und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Gruyère.

Die Residenz besteht aus 4 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich auf den 1. und 2. Stockwerk befinden, sowie einer einzigartigen 4.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk, die durch ihre grosszügigen Räume und die optimale Lichtdurchflutung durch sorgfältig ausgerichtete Fenster überzeugt.

Errichtet von einem renommierten lokalen Unternehmen, garantiert sie erstklassige Leistungen, nachhaltige Bauweise und sorgfältige Fertigstellung und bietet somit eine sichere Investition oder ein hochwertiges Eigenheim.

Wohnungen, die auf Ihren Komfort ausgerichtet sind Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Ihnen möglichst viel Platz, Licht und ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Die typische Anordnung umfasst:

Geräumiges und helles Wohnzimmer mit grossen Panoramafenstern, die auf einen privaten Balkon mit freiem Blick auf die Berge und die umliegende Natur führen.
Offene Küche zum Wohnzimmer hin, um einen funktionalen und angenehmen Wohnraum zu schaffen, der gemeinsame Momente fördert.
Elternsuite mit Bad/WC/Dusche, die Privatsphäre und Komfort bietet.
Zweites Schlafzimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien.
Eingangsbereich mit Stauraum, flüssiger Verkehr zu allen Räumen.
Ein überdachter Parkplatz und ein privater Keller runden den Wohnkomfort ab.

Jede Wohnung profitiert von einer optimalen Ausrichtung, die die Sonneneinstrahlung maximiert und einen Panoramablick auf das Tal und die umliegende alpine Landschaft bietet.

Technische Leistung und dauerhafter Komfort

Dreifachverglasung und hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für einen kontrollierten Energieverbrauch
Möglichkeit zur Personalisierung der Innenraumausstattung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen

Richtwerte für Innenausbau:

Küche: CHF 27 000.-
Sanitäranlagen: CHF 19 000.-

Preise und Bedingungen

3.5-Zimmer-Wohnungen: ab CHF 525 000.-
Parkplatz überdacht: CHF 25 000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)

Baugenehmigung in der Hand, die sofortige Realisierung des Projekts garantiert!

Baubeginn: Frühjahr 2026
Voraussichtliche Lieferung: Herbst 2027

Beim Kauf einer Immobilie im Bau haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ausstattungen zu wählen und von einem neuen Wohnraum zu profitieren, der den neuesten Energieeffizienzstandards entspricht und Ihnen von Anfang an ein optimales Wohngefühl bietet.

Albeuve: Authentizität, Natur und Erreichbarkeit

Das Dorf Albeuve besticht durch seine unberührte Umgebung, das authentische Dorfleben und die Nähe zu Bulle, dem eigentlichen Wirtschaftsmotor und Kulturzentrum des Gruyère. Die Region vereint Ruhe, Outdoor-Aktivitäten und Erreichbarkeit:

Verkehr: Bahnhof mit Verbindungen nach Bulle, Château-d’Oex und Montreux über die MOB
Praktisches Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Dienstleistungen in der Nähe
Natur und Freizeit: Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Wassersport und kulinarische Entdeckungen
Lebensqualität: Aussergewöhnliche Aussicht auf die Fribourger Voralpen, unberührte Natur und reine Luft

Albeuve ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die eine ruhige, sichere Umgebung mit Nähe zu allen modernen Annehmlichkeiten suchen.

Eine seltene Gelegenheit

Diese neuen Wohnungen bieten eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne, funktionale und nachhaltige Wohnung in einer aufstrebenden Region zu erwerben.

Mit hochwertigen Annehmlichkeiten, einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung und der Möglichkeit, jeden Innenraum individuell zu gestalten, bietet diese Residenz Komfort, Helligkeit und Lebensqualität für alle Arten von Käufern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und die verfügbaren Grundstücke zu entdecken! Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Büro zu begrüssen und Ihnen alles zu zeigen.

Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Gruyère

Nous vous présentons cette nouvelle promotion exclusive de 5 appartements au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le pittoresque Val de l’Intyamon.

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette future résidence conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier gruérien.

Cette résidence se compose de 4 appartements de 3.5 pièces, situés aux 1er et 2e étages, ainsi que d’un attique unique de 4.5 pièces au dernier étage, bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité optimale grâce à des baies vitrées soigneusement orientées.

Réalisée par une entreprise locale de renom, elle garantit des prestations haut de gamme, une construction durable et une finition soignée, assurant un investissement sûr ou une résidence principale de qualité.

Des appartements pensés pour votre confort Chaque appartement a été conçu pour offrir un maximum d’espace, de luminosité et de convivialité.

La disposition typique comprend :

Séjour spacieux et lumineux avec larges baies vitrées, ouvrant sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante.
Cuisine ouverte sur le séjour, pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable, favorisant les moments de partage.
Suite parentale avec salle de bain WC/douche, offrant intimité et confort.
Deuxième chambre modulable en chambre d’enfant, bureau ou espace invités.
Salle de bains principale avec baignoire et WC, finition moderne et matériaux de qualité.
Entrée avec rangement, circulation fluide vers toutes les pièces.
Place de parc couverte et cave privative, complétant le confort de vie.

Chaque appartement bénéficie d’une orientation optimisée, maximisant l’ensoleillement et offrant une vue panoramique sur la vallée et les paysages alpins environnants.

Prestations techniques et confort durable

Triple vitrage et isolation thermique et phonique de haute performance
Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée
Possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts et besoins

Budgets indicatifs pour aménagements intérieurs :

Cuisine : CHF 27’000.–
Sanitaires : CHF 19’000.–

Prix et conditions

Appartements de 3.5 pièces : dès CHF 525’000.–
Place de parc couverte : CHF 25’000.– en sus (achat obligatoire)

Permis de construire en force, garantissant la faisabilité immédiate du projet !

Début des travaux : Printemps 2026
Livraison prévue : Automne 2027

Acheter sur plan vous offre l’opportunité de choisir vos finitions et de profiter d’un logement neuf respectant les normes énergétiques les plus récentes, pour un confort optimal dès la livraison.

Albeuve : authenticité, nature et accessibilité

Le village d’Albeuve séduit par son cadre préservé, sa vie villageoise authentique et sa proximité avec Bulle, véritable moteur économique et culturel de la Gruyère. La région allie tranquillité, loisirs de plein air et accessibilité :

Transports : gare desservant Bulle, Château-d’Oex et Montreux via le MOB
Vie pratique : commerces, écoles et services essentiels à portée de main
Nature et loisirs : randonnées, VTT, ski, activités nautiques et découvertes gastronomiques
Qualité de vie : panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises, cadre naturel préservé et air pur

Albeuve est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme, sécurisé et proche de toutes les commodités modernes.

Une opportunité rare

Ces appartements neufs représentent une occasion unique d’acquérir un logement moderne, fonctionnel et durable dans une région en plein essor.

Avec des prestations haut de gamme, un cadre naturel exceptionnel et la possibilité de personnaliser chaque intérieur, cette résidence offre confort, luminosité et qualité de vie pour tous types d’acquéreurs.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et découvrir les lots disponibles ! Nous serons ravis de vous accueillir à notre agence pour en parler avec vous.