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Exklusives Angebot

Wohnung with 2.5 rooms on sale in Belmont-sur-Lausanne - 62 m²

2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Belmont

Zimmer2.5
Wohnfläche62 m²
EtageUnteres Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 685'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rte d'Arnier 18, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
5986731
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
D
Baujahr
1992
Letzte Renovierungen
2017
Nebenkosten StWE
CHF 482.-/Monat
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 464.-/Jahr
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Unteres Erdgeschoss
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
62 m²
Erneuerungsfonds
CHF 121'366.- am 31.12.2025
Gemeindesteuer
72 %
Kantonssteuer
155 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer 12-Parteien-Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m².

Es umfasst eine einladende Eingangshalle mit Stauraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Die Wände der Wohnung wurden frisch gestrichen und die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohnquartier Arnier und ist dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte (Denner), italienisches Restaurant, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien TL 47, 49 und 67 in weniger als 500 m Entfernung), die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.

Die Autobahnausfahrten (A9, Ausfahrten Lutry und Belmont) sind ca. 5 Autominuten entfernt.

Belmont-sur-Lausanne ist eine beliebte Wohngegend im Osten von Lausanne und hat es geschafft, ihren dörflichen Charakter zu bewahren, während sie gleichzeitig ihre Infrastruktur und ihr Vereinsleben weiterentwickelt hat.

Preis der Wohnung: CHF 685 000.-
Ein Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40 000.-

Einige Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz verbessert, um Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.

Ce spacieux appartement de 2,5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 12 logements, offre une surface habitable d’environ 62 m².

Il comprend un hall d’entrée accueillant avec rangements, une chambre à coucher, une salle d’eau, ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon.

Les peintures de l’appartement ont été rafraîchies et le bien peut être occupé immédiatement ou mis en location.

Situé dans le quartier familial d’Arnier, le bien profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces (Denner), restaurant italien, pharmacie, poste du village et transports publics (lignes TL n° 47, 49 et 67 à moins de 500 mètres), accessibles à pied en quelques minutes.

Les accès autoroutiers (A9, sorties Lutry et Belmont) se trouvent à environ cinq minutes en voiture.

Commune résidentielle prisée de l’Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne a su préserver son esprit villageois tout en développant ses infrastructures et sa vie associative.

Prix de l’appartement : CHF 685'000.–
Une place de parc intérieure : CHF 40'000.–

Certaines photos ont été améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des possibilités d’aménagement.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Ursprüngliche Isolierung
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
152 m
5'
2'
Primarschule
84 m
3'
1'
Geschäfte
67 m
3'
1'
Restaurants
82 m
1'
1'

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