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2.5-Zimmerwohnung in Camorino

Zimmer2.5
Wohnfläche60.5 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 350'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6528 Camorino

Angaben

Referenz
V-GI-CAM-ALM-11-1
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2010
Zimmer
2.5
Etage
Gartengeschoss
Wohnfläche
60.5 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.

2.5-Zimmer-Wohnung in Camorino, in ruhiger und grüner Wohnlage, gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege angebunden, ideal als Zweitwohnsitz oder Mietwohnung.

Dieses im Untergeschoss gelegene Objekt besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten über eine terrassierte Aussen-Ausgangstür, einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Flur mit Platz für eine Wasch-/Trockner-Kolonne und einem Badezimmer.

Die Ausstattung ist von bester Qualität: Fliesenböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Heizung mit Wärmepumpe, die über Bodenheizschlangen verteilt wird, und eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Gesamtenergieeffizienz.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es kann 1 Aussenparkplatz unter Dach zu 30’000 CHF erworben werden.

Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 2013 erbauten Residenz mit nur 7 Wohneinheiten. Die Eigentümer der Wohnungen können einen grossen Aussenbereich nutzen, der einen etwa 450 m² grossen Gemeinschaftsgarten sowie einen ganzjährig nutzbaren Pool umfasst, der 2022 überdacht wurde. Die Immobilie verfügt zudem über eine Pergola mit Grill, Kühlschrank, Waschbecken und Arbeitsfläche.

Die Lage ist sehr günstig, da es in einem ruhigen und grünen Wohngebiet liegt, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und mit schnellem Zugang zu den Verkehrswegen nach Bellinzona und zur Autobahn.

MASSNAHMEN

Wohnung: 57.00 qm

Terrasse: 7.00 m²

Geschäftsfläche: 60.50 m²

Ref.: V-GI-CAM-ALM-11-1

Appartamento 2.5 locali a Camorino, in zona residenziale tranquilla e verdeggiante, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale come pied-à-terre o appartamento a reddito.

Situato al piano seminterrato, questo immobile si compone di un soggiorno con accesso al giardino condominiale tramite un’uscita terrazzata ad uso privato, camera matrimoniale con camino, disimpegno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice e bagno completo.

Le finiture sono di ottima qualità: pavimenti in grès, infissi in PVC con doppio vetro, lamelle elettriche, riscaldamento tramite termopompa con distribuzione grazie a serpentine a pavimento e impianto fotovoltaico a supporto dell’efficienza energetica complessiva.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno coperto a 30’000 CHF.

L’appartamento fa parte di una residenza realizzata nel 2013 e composta da sole 7 unità abitative. I condomini possono usufruire di un’ampia area esterna che include un giardino comune di circa 450 mq, oltre a una piscina utilizzabile durante tutto l’anno grazie alla copertura installata nel 2022. La proprietà dispone inoltre di una pergola attrezzata con grill, frigorifero, lavandino e piano di lavoro.

La posizione è molto comoda in quanto situato in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, a breve distanza dai principali servizi, dalle scuole, dai mezzi pubblici e con un rapido accesso alle vie di comunicazione verso Bellinzona e l’autostrada.

MISURE

Appartamento: 57.00 mq

Terrazza: 7.00 mq

Superficie commerciale: 60.50 mq

Rif.: V-GI-CAM-ALM-11-1