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Wohnung with 3.5 rooms on sale in Genève - 93 m²

Wunderschöne Wohnung in hoher Etage mit Pool im Lebenszeitmietvertrag bewohnt, ohne Pacht

Zimmer3.5
Wohnfläche93 m²
Etage7. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'300'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Avenue de Budé, 1209 Genève

Angaben

Referenz
APPBUDGENE789EZVFE
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Letzte Renovierungen
2008
Zimmer
3.5
Etage
7. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
8
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
93 m²
Netto Fläche
110 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne Wohnung mit Pool im Lebensanleihebesitz, bewohnt, ohne Rente
Wert des Gutes: 1 600 000.-
Sie zahlen nur:
Der Gesamtbetrag: 1 300 000.-
Rente: nein
F: 84 Jahre

Diese Wohnung hat viele Vorteile: Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Organisationen: UNO, WHO, WTO, IKRK, in einer Wohngegend, die ruhig und sicher ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Flughafen und vom Bahnhof Cornavin entfernt ist. Dank seiner durchgehenden und sehr hohen Lage ist die Wohnung den grössten Teil des Tages sonnig und da sie sich im 7. Stock von 8 befindet, ist sie absolut ruhig.

Entdecken Sie eine aussergewöhnliche Wohnung mit seltenen Ausstattungsmerkmalen und einem atemberaubenden Blick auf Genf. Schon beim Betreten werden Sie von einer grossen Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken in eine wunderschöne, halboffene Küche mit einer hellen Wohnfläche von fast 40 m² verzaubert. Dieser gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einem wunderschönen, 13 m² grossen Balkon mit Blick auf die Stadt Genf, der von keinerlei Nachbarhäusern verdeckt wird.

Die Wohnung verfügt ausserdem über ein elegantes Badezimmer mit Duschkabine mit Massagebrausen und Hamam sowie über ein Gäste-WC für absoluten Komfort im Alltag.
Im Schlafbereich befindet sich eine luxuriöse Master-Suite mit einem hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und Multifunktions-Duschkabine mit Massagebrausen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen privaten Balkon mit 4 m² Fläche, der einen ruhigen Blick auf den Park, den See und den Brunnen bietet.
Die Bewohner geniessen exklusiv eine unglaubliche Dachterrasse mit Garten und zwei Pools, die einen echten Zufluchtsort mitten in der Stadt bildet. Die 360°-Panoramablick ist einfach atemberaubend.
Ein Keller gehört zu dieser Immobilie und ein abschliessbarer Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Sie profitieren auch von einem riesigen privaten Parkplatz mit über 100 Plätzen, was in einer urbanen Umgebung ein äusserst seltenes Privileg ist.

Quartier de Budé – Eine erstklassige Wohnlage in Genf, ideal für eine Lebenszeitinvestition

Der Stadtteil Budé liegt auf der Genfer Rechter Uferseite im begehrten Quartier Petit-Saconnex und bietet eine seltene Kombination: unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ruhige Wohngegend und erstklassige Lebensqualität.

Die Lage des Quartiers ist strategisch günstig, da es nur wenige Schritte von internationalen Organisationen und europäischen Institutionen (UNO, WHO usw.) entfernt liegt und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen, den Autobahnen und dem Parc de la Perle du Lac liegt. Es zieht sowohl lokale als auch internationale Kunden an und ist somit eine sichere Anlage in Genf.

Budé ist auch für seine architektonische Qualität, seine gepflegten Grünflächen, den weiten Blick auf den Jura oder den See je nach Etage und seine ruhige und sichere Umgebung bekannt. Es bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (TPG, Tram), medizinische Dienstleistungen, Sportzentren usw.

Im Rahmen einer Lebenszeitrente-Investition stellt eine Immobilie im Budé-Viertel eine seltene und sichere Gelegenheit dar. Dank der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und der Stabilität des lokalen Marktes profitiert der Käufer von einem soliden langfristigen Wertsteigerungspotenzial, verbunden mit einer unkomplizierten Verwaltung und ohne Leerstand während der gesamten Laufzeit der Lebenszeitrente.


Magnifique appartement avec piscine en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'300'000.-
Rente: sans
F: 84 ans

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts: à proximité immédiate des organisations internationales : ONU, OMS, OMC, CICR, dans un quartier résidentiel, calme, sécurisé, et à quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport et de la gare Cornavin. Grâce à sa situation traversante et très élevée, il est ensoleillé la majeur partie de la journée et situé au 7ème étage sur 8, il bénéficie d'un calme absolu.

Découvrez un appartement d’exception offrant des prestations rares et une vue spectaculaire sur Genève. Dès l’entrée vous serez séduit par un vaste hall avec placards intégrés qui mène vers une magnifique cuisine équipée semi ouverte sur un séjour baigné de lumière de près de 40 m². Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur un superbe balcon arboré de 13 m² sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur toute la ville de Genève.

Le bien dispose également d’une salle de bains élégante avec douche avec buses de massage et hammam, ainsi que des toilettes visiteurs pour un confort absolu au quotidien.
L’espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains haut de gamme équipée d’une baignoire et d’une douche multifonction avec buses de massage. Depuis la chambre profitez d’un balcon privatif de 4 m² offrant une vue apaisante sur le parc le lac et le jet d’eau.
Les résidents bénéficient en exclusivité d’une incroyable terrasse sur le toit avec jardin et deux piscines créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. La vue panoramique à 360° y est tout simplement exceptionnelle.
Une cave complète ce bien et un box fermé est inclus dans le prix. 
Vous profiterez également d’un immense parking privé de plus de 100 places un avantage extrêmement rare en environnement urbain.

Quartier de Budé – Un emplacement résidentiel d'exception à Genève, idéal pour un investissement en viager

Situé sur la rive droite de Genève, dans le secteur prisé du Petit-Saconnex, le quartier de Budé offre une combinaison rare : proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel, et qualité de vie premium.

Ce quartier bénéficie d’une position stratégique, à deux pas des organisations internationales, des institutions européennes (ONU, OMS, etc.), et à proximité directe de l’aéroport international, des axes autoroutiers, et du Parc de la Perle du Lac. Il attire une clientèle locale et internationale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché immobilier genevois.

Budé est également réputé pour sa qualité architecturale, ses espaces verts soignés, sa vue dégagée sur le Jura ou le lac selon les étages, et son environnement calme et sécurisé. Il offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports publics (TPG, tram), services médicaux, centres sportifs, etc.

Dans le cadre d’un investissement en viager, un bien dans le quartier de Budé représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l’acheteur bénéficie d’un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.


Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Keller
Zustand
  • Neuwertig
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge

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