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Wohnung with 4 rooms on sale in Meyrin - 126 m²

Wunderschönes Attika im Viager bewohnt mit Rente

Zimmer4
Wohnfläche126 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 182'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1217 Meyrin

Angaben

Referenz
CHRIAPPSTGEN1485ED6
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2005
Zimmer
4
Etage
4. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
126 m²
Netto Fläche
188 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes Attika im Viager bewohnt mit Rente
Wert der Immobilie: 745 000.- Euro
Sie zahlen nur 182.000 Euro
Rente: 1 100.- Euro
Frau, 71 Jahre alt.

Nur wenige Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine Wohnung vom Typ 4 im Viezagerrecht mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und hochwertige Kapitalanlage.
Objektbeschreibung: Diese geräumige und funktionale Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk einer eleganten Residenz und ist durchgehend und giebelseitig ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine optimale Helligkeit sorgt. Sie besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, die zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das sich zu grossen Aussenbereichen öffnet. Der Schlafbereich, der über einen Flur mit integrierten Stauraum erreichbar ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Sauna und zwei mit einem Balkon von 10 m2. Es gibt auch ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei separate Toiletten, die für eine praktische und angenehme Raumaufteilung sorgen.
Geniesst die wunderschönen Aussenbereiche, mit einer grossen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einen Balkon für Ihre Entspannungsmomente.
Parkplätze: Diese Immobilie wird durch zwei Parkplätze im Untergeschoss und einen Aussenparkplatz ergänzt, was in dieser Gegend ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist.
Vorteile des Standorts: Saint-Genis-Pouilly profitiert von einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Genf, das CERN und den internationalen Flughafen ermöglichen. Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen erleichtert auch die Anreise nach Genf, in die Region Pays de Gex und in die Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Collèges und Lycées sowie verschiedene Dienstleistungen, die den Alltag praktisch und angenehm gestalten.

Warum in Saint-Genis-Pouilly in ein Vivent-Immobilien investieren?
  1. Sicherung der Investition: Das bewohnte Vorkaufsrecht ermöglicht es, regelmässige Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig in eine hochwertige Immobilie zu investieren.
  2. Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie die schnelle Erreichbarkeit von Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige in diesen Regionen.
  3. Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region steigt stetig, was langfristig ein Wertsteigerungspotenzial für Ihre Immobilie bedeutet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und vereint eine erstklassige Lage mit einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine aussergewöhnliche Immobilie zu investieren.
Superbe Attique en viager occupé avec rente
Valeur du bien: 745'000.- euros
Vous ne payez que 182'000.-euros
Rente: 1'100.- euros euros
Femme de 71 ans.

À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.
Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante  et à un séjour lumineux qui s’ouvre sur de vastes extérieurs. L’espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.
Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2  offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente.
 Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région. 
Avantages de l’emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l’aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. 

Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?
  1. Sécurisation de l’investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
  2. Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu’un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.
  3. Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift
  • Keller
Zustand
  • Neuwertig
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal

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