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Wohnung with 6 rooms on sale in Avully - 172 m²

Wunderschönes Penthouse-Duplex im Viager besetzt ohne Rente

Zimmer6
Wohnfläche172 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 855'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route du Moulin Roget , 1237 Avully

Angaben

Referenz
CHRIAVULAPPQ36QSC1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1988
Zimmer
6
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
172 m²
Netto Fläche
186 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes Penthouse-Duplex im Lebensanleihevertrag bewohnt, ohne Rente
Wert der Immobilie: 1 650 000.-
Sie zahlen nur:
Blumenstrauss: 855 000.-
Rente: Nein
Eigentümer: H: 74 Jahre F: 72 Jahre

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Investition in ein Immobilienvermögen mit diesem wunderschönen, bewohnten Duplex-Objekt im Herzen des charmanten Dorfes Avully, in einer ruhigen, grünen und besonders begehrten Umgebung.

Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Eigentumswohnung (ohne Lift) und besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre zahlreichen Aussenbereiche. Die Hauptetage besteht aus einem grossen, hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, einer modern renovierten Küche mit eigenem Balkon, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, einem Badezimmer, einer Gästetoilette sowie zahlreichen Einbauschränken.

Im oberen Stockwerk finden Sie ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée, das sich ideal als Entspannungs- oder Arbeitsbereich eignet, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Ein Parkplatz im Untergeschoss sowie ein Keller gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Mehrere Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem grossen Gemeinschaftsgarten und einem Kinderspielplatz, ideal, um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.
Avully ist eine der beliebtesten Gemeinden des Genferlandes. Dieses authentische Dorf besticht durch seine ruhige Atmosphäre, seine unberührte Natur und seine aussergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Weinbergen und Grünflächen bietet Avully ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Nähe zur Stadt.
Dank der Nähe zur Bushaltestelle und der schnellen Tramverbindung mit der Linie 14 ist das Stadtzentrum von Genf leicht erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme der Landschaft geniessen können.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Lebenszeitinvestition dar: Eine seltene, geräumige und ideal gelegene Liegenschaft in einer begehrten Gemeinde des Kanton Genf mit einem hohen langfristigen Wertsteigerungspotenzial.
Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 855'000.-
Rente : Sans
Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans

Saisissez une opportunité rare d’investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au cœur du charmant village d’Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d’un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d’une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.

À l’étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. 

Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. 
Avully est l’une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d’espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine. 
Grâce à la proximité de l’arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Keller
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge

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