Duplex-Wohnung 4.5p Lausanne/Pully

Wunderschöner 4,5-Zimmer-Duplex-Bungalow mit 161m2 und 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick

EXKLUSIV!
Selten zum Verkauf!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!

Kleine Eigentumswohnung mit wunderschönem 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment von 161 m² wurde 2011 in erstklassiger Qualität erbaut. Die ausgewählten Materialien und die Ausstattung wie Küche, Fliesenböden in allen Räumen, Badezimmer, Einbauleuchten sind von höchster Qualität. 

Ideal für den dauerhaften Wohnsitz oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von CHF 4 500.- pro Monat

Gasheizung, Fussbodenheizung, die für einen optimalen thermischen Komfort sorgt.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 800.- und decken die Kosten für die Instandhaltung und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie die Renovierungsreserve.

Lage:
In einer begehrten Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten. Dieses sehr moderne 127 m² grosse Apartment mit Südlage und seiner Ausrichtung sowie den grossen Fenstern sorgt für viel Licht und bietet einen freien Blick auf den See.

In der Nähe:
- Restaurants 50 m²
- Apotheke 200 m²
- Pully Bahnhof 300 m²
- Coop 400 m²
- Schule 400 m²
- Pully Zentrum 700 m²

Aufteilung im Detail:

3. Stock ;
- Eingangshalle 
- Privater Zugang zum Lift 
- Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit privatem Badezimmer und Zugang zum grossen Balkon 
- Schlafzimmer 2 mit privatem Badezimmer und Zugang zum grossen Balkon
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und grossem Balkon

4. Stock ;
- Eingangshalle 
- Privater Zugang zum Lift
- Duschraum 
- Grosser Wohnraum mit Zugang zu einer grossen Terrasse von 68 m²
- Grosse halboffene Küche 
- Sehr grosse Terrasse von 68 m² mit Ausrichtung Süd, West, Ost und Nord

Nebenräume:
- 2 Parkplätze im Innenhof 
- Grosse 13 m² grosse Kellerbox mit Strom- und Wasseranschluss 

Sonstiges:
- Doppelverglasung aus PVC für die Fenster
- Elektrische Rollläden 
- Glasfaser-Internetanschluss 
- Komplette Renovation der Fassade im Jahr 2020
- Renovationsfonds von 170 000 CHF

Preis für die Wohnung: CHF 1 790 000
Parkplätze im Innenhof: CHF 35 000 x 2 = CHF 70 000
Gesamtverkaufspreis: CHF 1 860 000

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in diesem Apartment in Lausanne zu wohnen und dabei Lebensqualität und eine privilegierte Lage zu geniessen.

Kontakt:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44