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Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Le Mont-sur-Lausanne - 153 m²

Charmantes 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment

Zimmer4.5
Wohnfläche153 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'210'000.-
Verfügbarkeit01.11.2026
PDF Dossier Finanzierung
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Externer Link

Ort

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
87107093
Verfügbarkeit
01.11.2026
Letzte Renovierungen
2000
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
153 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das

Gebäude Dieses ehemalige Bauernhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts wurde in den 1980er Jahren sorgfältig zu Wohnungen umgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewusst erhalten wurde. In einer kleinen, familiären Eigentumswohnung mit 5 Einheiten gelegen, bietet es ein authentisches und intaktes Wohnumfeld, ganz in der Nähe von Lausanne.


Das Objekt

Das grosszügige 153 m² grosse Duplex-Haus erstreckt sich über zwei grosszügige Ebenen. Im Erdgeschoss lädt ein grosser Wohnraum mit offener Küche zum gemütlichen Beisammensein ein, während ein eleganter Flur mit integrierter Bibliothek den Raum strukturiert. Drei Schlafzimmer, davon eines als Ankleidezimmer eingerichtet, sowie ein Badezimmer mit WC und die Möglichkeit, eine Waschtrommel zu installieren, runden die Etage ab.

Die Dachgeschossräume wurden geschickt in ein echtes Elternschlafzimmer umgewandelt: Ein gemütlicher Kamin und ein angrenzendes Badezimmer mit WC machen den Raum zu einem intimen und erholsamen Rückzugsort. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt die Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt, in allen Räumen befindet sich ein schöner, massiver Eichenparkettboden. Lediglich das Kinderbadezimmer bedarf einer Modernisierung. Letzte Renovierung 2001. Zusätzliche


Informationen
Ausrichtung West?Nord?Ost
Keller: 7,5 m²
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT
2022 Nebenkosten der Eigentumswohnung: ca. CHF 620.?/Monat
Renovierungsfonds: CHF 40 000.?
Aussenparkplatz (zusätzlich): CHF 20 000.?
L'immeuble

Érigée au début des années 1900, cette ancienne ferme a été soigneusement réhabilitée en logements dans les années 1980, dans un souci manifeste de préserver son cachet d'origine. Nichée dans une petite PPE familiale de 5 lots, elle offre un cadre de vie authentique et préservé, à deux pas de Lausanne.


Le bien

Ce spacieux duplex de 153 m² déploie ses volumes sur deux niveaux généreux. Au premier, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, tandis qu'un hall de distribution avec bibliothèque intégrée structure élégamment l'espace. Trois chambres complètent ce niveau, dont l'une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC avec possibilité d'installer une colonne de lavage.

Les combles ont été habilement transformés en véritable suite parentale : un poêle chaleureux et une salle de douche/WC attenante en font un espace intime et reposant. Un petit galetas vient compléter les rangements.

Le bien a fait l'objet d'un entretien soigné au fil des années, un beau parquet en chêne massif court dans toutes les pièces. Seule la salle d'eau des enfants méritera une remise au goût du jour. Dernière rénovation en 2001.


Informations complémentaires
Orientation Ouest ? Nord ? Est
Cave : 7,5 m²
Buanderie commune
Chauffage au gaz (2007) par radiateurs
OIBT effectué en 2022
Charges PPE : env. CHF 620.?/mois
Fonds de rénovation : CHF 40'000.?
Place de parc extérieure (en sus) : CHF 20'000.?

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
19 m
Primarschule
28 m
Geschäfte
9 m

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