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Grosses 5,5-Zimmer-Haus in zentraler Lage in Lugano

Zimmer5.5
Wohnfläche201 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6900 Lugano

Angaben

Referenz
V-MM-LUG-COR-1
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1970
Zimmer
5.5
Etage
4. Stock
Wohnfläche
201 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosses 5,5-Zimmer-Haus im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von allen städtischen Einrichtungen entfernt.
 
Das Gebäude befindet sich im 4. Stock und wurde aus der Zusammenlegung von zwei 3,5-Zimmer-Häusern geschaffen. Die Innenräume sind folgendermassen aufgeteilt: Eingangshalle mit praktischem Wandschrank, helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit offener Küche, zwei Hauptschlafzimmer mit Bad und privatem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder, davon eines mit Türkischem Bad und Chromotherapie, eine Waschküche/Abstellraum. Die Wohnräume öffnen sich auf zwei Balkonen.
 
Die Ausstattung ist von guter Qualität: Fliesenboden in der Küche und Parkett im Rest des Hauses, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einbauküche mit Induktionskochfeld, Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur, Markisen auf den Balkonen.
 
2 Kellerräume sind im Preis inbegriffen und 2 Parkplätze in der Garage (60 000 CHF pro Stück).
 
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 70er Jahren, das kürzlich einen Aufzug und neue Türsprechanlagen erhalten hat. Im Winter wird auch die Heizungsanlage erneuert.
Das Gebäude verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche für die Bewohner.
 
LAGE
Wohnfläche: 190 m²
Balkon: 23,87 m²
Gewerbliche Fläche: 201,94 m²
 
Ref.: V-MM-LUG-COR-1
Ampio 5.5 locali in zona centrale a Lugano, a pochi passi da tutti i servizi cittadini.
 
Situato al quarto piano, questo immobile di 5.5 locali è stato realizzato dall’unione di due 3.5 locali. Gli ambienti interni sono così suddivisi: atrio d’ingresso con comodo guardaroba a muro, luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista, due camere padronali con bagno e terrazzo privato, una camera, uno studio, due bagni di cui uno con bagno turco e cromoterapia, una lavanderia/ripostiglio. La zona giorno si apre su due terrazze.
 
Le finiture sono di buon livello: pavimenti in piastrelle in cucina e parquet nel resto dell’appartamento, serramenti in legno con doppi vetri, cucina arredata con piano cottura ad induzione, armadi a muro nelle camere e nel corridoio, tende da sole sulle terrazze.
 
2 cantine incluse nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (60.000 CHF ognuno).
 
L’appartamento si trova in una palazzina degli anni ’70 che ha subito interventi di ammodernamento sull’ascensore e i citofoni. Entro l’inverno verrà sostituito anche l’impianto di riscaldamento.
La palazzina dispone di un piccolo giardino ad uso comune e di una lavanderiacondominiale.
 
La posizione è molto favorevole per chi vuole raggiungere facilmente negozi, scuole, ristoranti, palestre ed altri servizi. A poca distanza è presente anche la fermata dei mezzi pubblici.
 
MISURE
Abitazione: 190 mq
Terrazze: 23.87 mq
Superficie commerciale: 201.94 mq
 
Rif.: V-MM-LUG-COR-1