Wunderschönes 5,5-Zimmer-Apartment im Herzen der Gruyère!

Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes im Herzen des charmanten Dorfes Marsens.

Der Bauantrag ist nun genehmigt, was den Beginn der Bauarbeiten ermöglicht. Die Abrissarbeiten des bestehenden Hauses werden im Mai 2025 beginnen, gefolgt von der Baustart im Juni und der Fertigstellung der Wohnungen im September 2026.

Mit hochwertigen Ausstattungen und grosszügigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder für diejenigen, die einen ruhigen und funktionalen Wohnraum suchen.

Beschreibung der Wohnungen:

Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem grosszügigen Flur begrüsst, der sowohl praktisch als auch einladend gestaltet ist. Er bietet direkten Zugang zu einem ersten Schlafzimmer mit 12,5 m², das sich ideal für verschiedene Zwecke eignet, sei es als Gästezimmer, als Rückzugsort oder als Kinderzimmer. Daneben befindet sich ein 9,5 m² grosser Arbeitsbereich, der sich hervorragend für die Arbeit im Homeoffice oder als ruhiger und funktionaler Arbeitsplatz eignet.

Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum ist so gestaltet, dass er sowohl Komfort als auch Ästhetik vereint und sich perfekt für Entspannungsphasen nach einem anstrengenden Tag eignet.

Ein 2,5 m² grosser Abstellraum ergänzt diesen Bereich und bietet einen idealen Stauraum, um den Alltag optimal zu organisieren, sei es für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Ausstattungsgegenstände.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit 11,5 m², das direkten Zugang zum Garten bietet und somit perfekt für die Nutzung eines Aussenbereichs und einer freien Aussicht geeignet ist. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes, privates Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, das für optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 41 m², der durch seine grossen Fenster den ganzen Tag über viel Tageslicht erhält. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Terrasse, die zum Entspannen und für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden einlädt.

Die moderne und voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre klare Linienführung und Funktionalität aus. Es ist so konzipiert, dass es den Bedürfnissen von Feinschmeckern gerecht wird und einen Raum bietet, in dem Kochen zum Genuss wird.

Um das Wohnen in diesem Objekt perfekt zu machen, verfügt jedes Apartment über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis inbegriffen ist. Ideal, um Ihre saisonalen Sachen, Ihre Sportgeräte oder Ihre Unterlagen sicher zu verstauen.

Preis der Parkplätze:

- Es stehen Aussenparkplätze zu einem Preis von 20 000 CHF pro Platz zur Verfügung, zusätzlich zum Preis des Apartments.

Die Bauunternehmer legen grossen Wert auf die lokale wirtschaftliche Entwicklung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit Unternehmen aus der Region. So wurden für dieses Projekt mehrere lokale Partner aufgrund ihrer Expertise und ihres Know-hows ausgewählt. Die Abbrucharbeiten werden von Michel SA durchgeführt, die Maurer- und Betonarbeiten von Sulmoni, die Fensterherstellung und -montage von Ruffieux Fenêtres, die Elektroinstallation von Voltis Energies und die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen (HLS) von Raboud Energies. Die Kücheninstallation wird von der Raboud Group übernommen. Dank dieser Vorgehensweise verpflichten sich die Bauunternehmer, die lokalen Wirtschaftsakteure zu unterstützen und gleichzeitig eine qualitativ hochwertige Arbeit und eine optimale Projektüberwachung zu gewährleisten.

Das Dorf Marsens:

Marsens liegt in der wunderschönen Region Gruyère und ist ein ruhiges und einladendes Dorf, das für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Autominuten entfernt) geschätzt wird. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Lebensqualität dank geeigneter Infrastrukturen wie einer Primarschule, lokalen Geschäften und dynamischen Vereinen.

Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Velotouren und Outdoor-Aktivitäten. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaft von Gruyère zu geniessen.

Nutzen Sie die derzeitigen günstigen Finanzierungskonditionen und die kantonalen Förderungen (Reduzierung der Grunderwerbssteuer für Erstkäufer).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!