Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Marsens - Ref 2025-122
LETZTE Gelegenheit: Aussergewöhnliche Attikawohnung auf den Höhen von Marsens – 5 Minuten von Riaz und Bulle entfernt!
Zimmer5.5
Preis des ObjektsCHF 945'000.-
Verfügbarkeit01.09.2026
Ort
1633 MarsensAngaben
Referenz
2025-122
Verfügbarkeit
01.09.2026
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
5.5
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Erleben Sie das Gruyère-Erlebnis schlechthin: Komfort, Panoramablicke und Lebensqualität.
In einer privilegierten Lage, im Herzen der Gruyère, entdecken Sie eine neue, intime PPE mit nur 6 Durchgangswohnungen (mehr als 1 Lot verfügbar).
Entwickelt für modernen Komfort, bemerkenswerte Energieeffizienz und minimale Belastung, zeichnet sich diese Entwicklung durch ihre durchdachte Architektur und einzigartige Wohnatmosphäre aus.
Hauptvorteile der PPE
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Mini-Eigentumswohnung, konzipiert für Ruhe und Kostenoptimierung
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Kein Aufzug, keine Innenbereichs-Gemeinschaftsflächen: Reduzierte PPE-Belastung
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Geothermie-Wärmepumpe, Solarpaneele
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Durchgehende Wohnungen mit natürlichem Licht und Belüftung
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Dominante Lage mit spektakulärem und unverbautem Ausblick
Die Arbeiten schreiten voran – die Fertigstellung ist für Ende August 2026 geplant.
Helle, flexible und perfekt ausgestattete Dachwohnungen
Die Wohnungen sind auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten und bieten geräumige Grundrisse und flexible Raumaufteilungen, wählbar als 4.5-Zimmer- oder 5.5-Zimmer-Wohnung.
Sorgfältige und funktionale Aufteilung:
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Einladender Eingangsbereich mit Stauraum und guter Durchlüftung
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1. Zimmer 12,5 m², ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Mehrzweckraum
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Büro von 9,5 m², perfekt für Telearbeit
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Badezimmer mit 5,5 m² mit Badewanne, WC und Waschbecken
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2,5 m² grosser Keller, sehr praktisch für die tägliche Organisation
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11,5 m² grosses Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
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Elternsuite mit privatem Duschbad (16,5 m²)
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Wohnzimmer – Esszimmer 41 m², gross, hell, offen zu einem grossen Balkon
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Moderne, ästhetische, ergonomische und voll ausgestattete Küche
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Privater Keller von 8,5 m², im Preis inbegriffen
Möglichkeit zur Anpassung der Aufteilung, um ein echtes 5.5-Zimmer-Apartment zu schaffen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Kampagne, die die lokale Wirtschaft fördert
Die Entwickler arbeiten mit regionalen Unternehmen wie Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies oder Raboud Group zusammen.
Eine bewusste Entscheidung, die Folgendes garantiert:
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Qualität
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lokales Know-how
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technische und architektonische Kohärenz
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Unterstützung des fribourgeoisen Wirtschaftsgefüges
Marsens – Ein beliebtes Dorf im Herzen einer dynamischen Region
Nur wenige Minuten von Bulle und Riaz entfernt, bietet Marsens ein begehrtes Wohnumfeld: Schulen, Geschäfte, Annehmlichkeiten, aktive Vereine und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.
Die Region ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, da sie:
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freundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung
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viele Naturaktivitäten (Wandern, Radfahren, Wintersport)
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die einzigartige Lebensqualität des Gruyère
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eine regionale Dynamik, die durch die Attraktivität des Kantons Freiburg verstärkt wird
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günstige Kaufbedingungen (Reduktion der Grunderwerbsteuer für den ersten Kauf, derzeit attraktive Hypothekenzinsen)
Verfügbare Grundstücke – 1. und letzter Stock, freie Aussicht
Erdgeschoss
- Los 1: VERKAUFT
- Los 2:VERKAUFT
- Los 3: VERKAUFT
Dachböden: atemberaubende Aussicht
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Los 4: VERKAUFT
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Los 5 – VERKAUFT
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Parzelle 6 – 4.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 113.50 m²
PPE-Fläche: 124.35 m²
Preis: CHF 945 000.-
Parken
Pro Wohnung:
1 Aussenparkplatz: CHF 20 000.- (zusätzlich)
1 Aussenparkplatz: CHF 20 000.- (zusätzlich)
Das ist der perfekte Zeitpunkt für einen Besuch!
Die Etagendiele ist zugänglich:
→ Möglichkeit, den Panoramablick zu geniessen
→ Auswahl der Ausführungen (Küche, Sanitär, Böden)
→ Auswahl der Grundrisse 4.5 oder 5.5 Zimmer
→ Möglichkeit, den Panoramablick zu geniessen
→ Auswahl der Ausführungen (Küche, Sanitär, Böden)
→ Auswahl der Grundrisse 4.5 oder 5.5 Zimmer
Kontakt
Jonas Murith
079 298 94 56
info@murith-immobilier.ch
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Innenbereich
- Haustiere gestattet
Zustand
- Renoviert
Stil
- Modern
