Wohnung
4.5 Zimmerin Paradiso mit Seeblick in ruhiger, gut erschlossener Wohnlage und nur wenige Minuten vom Seeufer in Lugano entfernt.
Gerne auch als Zweitwohnsitz
Das Objekt befindet sich im 4. Stockund zeichnet sich durch grosszügige, gut aufgeteilte Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem grosszügigen Wohnzimmer und einer Wohnküche, die beide direkt auf eine erste Terrasse mit freiem Blick und Seeblicksowie ein Badezimmer mit Badewanne führen. Ein Flur führt in den Schlafbereich, wo sich ein grosszügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, sowie ein Badezimmer befinden.
Die Innenausstattung beinhaltet Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Fliesenbelag in den Bädern, eine eingerichtete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird durch einen Ölkessel gewährleistet, der über eine Bodenheizung im Haus verteilt wird.
Das Gebäude wurde im 1981 erbaut und hat im Jahr 2020wichtige Sanierungsarbeiten erfahren, darunter die Abdichtung des Daches, die Reinigung der Heizschlangen und die Sanierung des Betons der Rückfassaden.
Zum Objekt gehört eine besonders grosszügige und bequem zugängliche Kellerwohnung, die im Preis inbegriffen ist. Es besteht die Möglichkeit, 1 Parkplatz in der Garage für CHF 50»000 zu erwerben.
Die Lage ist nur wenige Schritte vom Seeufer in Lugano und in der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs und aller wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Grösse
Wohnung: 137,83 m2
Terrassen: 10,00 m2
Keller: 6,81 m2
Superf. Gewerbe: 143,37 m2
Rif: V-DFM-PAR-CAL-26
Appartamento 4.5 locali con scorcio sul lago a Paradiso in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochi minuti dal lungolago di Lugano.
Disponibile anche come residenza secondaria
Situato al quarto piano, l’immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad una prima terrazza con vista aperta e scorcio sul lago, oltre ad un bagno con vasca. Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano una camera padronale di generose dimensioni, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso ad un altro terrazzino, e un bagno completo.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti dei bagni in piastrelle, cucina arredata, infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite serpentine a pavimento.
L’edificio è stato edificato nel 1981 e ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nel 2020, tra cui l’impermeabilizzazione del tetto, la pulizia delle serpentine e il risanamento del calcestruzzo delle facciate posteriori.
1 cantina particolarmente spaziosa e con comodo accesso è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 50’000 CHF.
La posizione è a pochi passi dal lungolago di Lugano e in prossimità del centro città, della stazione ferroviaria e di tutti i principali servizi.
MISURE
Appartamento: 137,83 mq
Terrazze: 10,00 mq
Cantina: 6,81 mq
Superficie commerciale: 143,37 mq
Rif: V-DFM-PAR-CAL-26
