Pully - Exklusives Apartment mit Panoramablick

Beschreibung

Hauptmerkmale:

Wohnungsart: 6,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung (davon 4 Schlafzimmer)
Wohnfläche / EW: ~200 m² / 210 m²
Stockwerk: Erdgeschoss + Untergeschoss (Duplex)
Deckenhöhe: 3,30 m (hohe Decken)
Aussenbereich: Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, direkter Zugang zu einem 4 300 m² grossen, baumbestandenen Park (gemeinsamer Garten)
Baujahr: 1912 (eine der ersten EW in der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovation: 2019 (hochwertige Ausstattung mit Charme der Vergangenheit und modernem Komfort)
Parkplätze und Nebenräume: 1 Aussenparkplatz; 2 Kellerräume
Heizung: Ölzentralheizung (Umstellung auf Pellets in 2 Jahren geplant)
Wohneigentums-Gebühren: ~CHF 1 000/Monat (inkl. Renovationsfonds)
 

Dieses Luxus-Penthouse befindet sich in einem historischen Gebäude in Pully und ist Teil eines Belle-Epoque-Gebäudes aus dem Jahr 1912, das von dem Architekten Charles-François Bonjour entworfen wurde. Die Wohnung bietet durch die hohen Decken (3,3 m) und die grossen Fenster viel Licht und wurde 2019 mit viel Sorgfalt renoviert. Sie verbindet den Charme der Vergangenheit (Eichenparkett, Stuck) mit modernen, hochwertigen Einrichtungen (moderne Küche, Design-Badezimmer). Der grosszügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich bietet einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Hauptgeschoss befinden sich die Empfangsräume und die Haupt-Schlafzimmer, während im Untergeschoss eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten liegt. Es ist interessant zu wissen, dass Herr Bonjour auch einer der Architekten des Royal Savoy in Lausanne und des Winter Palace in Gstaad war und dass er in dieser prächtigen Wohnung wohnte.

Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Zugang zu einem etwa 4 300 m² grossen, privaten Landschaftspark, der mitten im Stadtzentrum einen grünen und ruhigen Rahmen bietet. Dieser Gemeinschaftsgarten, der nicht gepflegt werden muss, schafft eine Villenatmosphäre mitten in der Stadt. Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, die zu Fuss erreichbar sind. Das Gebäude ist sehr gepflegt und stellt ein seltenes Beispiel der Architektur dar, während es gleichzeitig eine hohe Qualität an Dienstleistungen bietet. Eine Aussenparkplatz- und zwei Kellerstellplätze runden dieses seltene Objekt ab, das ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe ist.

Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Waadt. Die Einwohnerzahl beträgt 20 000. Die Steuerbelastung liegt bei 61%.