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Wohnung on sale in St-Léonard

Los von 2 Wohnungen zum Verkauf in der Stadt St-Léonard (VS) Unbedingt zu beschlagnahmen.

Preis des ObjektsCHF 500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue de la Place 4, 1958 St-Léonard

Angaben

Referenz
d1db7150-6fab-11f1-871a-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2019

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Verkauf von 2 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern in St-Léonard (VS)


Gefimmo
freut sich, Ihnen diese wunderschönen, vollständig renovierten und geschmackvoll eingerichteten Renditeliegenschaften mit 2,5 und 3,5 Zimmern anbieten zu können, die derzeit vermietet sind und sich an der zentralen Stelle des Dorfes St-Léonard (VS) befinden. Die Wohnungen sind nach Süden

ausgerichtet und bieten im Wohnzimmer viel Licht. Sie haben auch einen gewissen Charme, seit sie 2019 renoviert wurden.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
  • Lichtdurchfluteter, nach Süden ausgerichteter Aufenthaltsraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Büro/Ankleide
Nettogrundfläche: 46 m²
Bruttogrundfläche: 53
Verkaufspreis: 53 m² x 4 530.-/m² = 240 000.- CHF
Nettomiete: 920.- CHF/Monat – 11 040.- CHF/Jahr
Nebenkosten: 100.- CHF/Monat –
Gesamtmiete: 1 020.- CHF Jahresrendite: 4,6% netto



Die 3,5-Zimmerwohnung ist folgendermassen aufgeteilt:


  • Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
  • Ein heller Aufenthalt
  • Zwei Schlafzimmer
  • Ein Duschraum, Waschbecken und Toilette
Nettogrundfläche: 51 m²
Bruttogrundfläche: 58
Verkaufspreis: 58 m² x 4 480.-/m² = CHF 260 000.-
Nettomiete: CHF 1 300.-/Monat – CHF 15 600.- auf Jahresbasis Nebenkosten: CHF 200.-/Monat

Gesamtmiete
: CHF 1 220.-/Monat
Jahresertrag: 6% netto

Nettovermietung: CHF 26 640.-/Jahr

Jahresertrag: 5,3%

Die Miete ist wie folgt aufgeteilt:

  • 2,5-Zimmer-Wohnung: von Jahr zu Jahr
  • 3,5-Zimmer-Wohnung: geplant bis 2027
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte

.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.gefimmo.ch

Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienprofis SVIT und des Immobilienverbandes Wallis CIV

Vente en lot de 2 appartements de 2,5 et 3.5 pièces à St-Léonard (VS)
 

Gefimmo est heureux de vous proposer ces superbes objets de rendement entièrement rénovés avec goût et style de 2,5 et 3.5 pièces actuellement loués et qui se situent à la place centrale du village de St-Léonard (VS).

Orienté plein Sud, ils offrent une belle luminosité au séjour. Ils jouissent également d'un certain cachet depuis leur récente rénovation en 2019.

L'appartement de 2,5 pièces est disposé comme suit :

  • Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
  • Séjour lumineux orienté plein sud
  • Chambre à coucher
  • Salle de bain
  • Bureau/dressing
Surface nette : 46 m² 
Surface brute : 53 m²
Prix de vente : 53 m² x 4'530.-/m² = 240'000.- CHF
Loyer net : CHF 920.-/mois - CHF 11'040.- annualisé
Charges : CHF 100.-/mois - Loyer total : CHF 1'020.- 
Rendement annuel : 4,6% net



L'appartement de 3,5 pièces est disposé comme suit :

  • Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
  • Un séjour lumineux
  • Deux chambres à coucher
  • Une salle de douche, lavabo et toilettes
Surface nette : 51 m²
Surface brute : 58 m²
Prix de vente : 58m² x 4'480.-/m² = CHF 260'000.-
Loyer net : CHF 1300.-/mois - CHF 15'600.- annualisé
Charges : CHF 200.-/mois  
Loyer total : CHF 1'220.-/mois
Rendement annuel : 6% net

État locatif net : CHF 26'640.-/an 

Rendement annuel : 5,3% 

Les loyers sont établis de la manière suivante :

  • Appartement de 2,5 pièces : d'année en année
  • Appartement de 3,5 pièces : prévu jusqu'en 2027
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

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