Das Standing mit Seeblick! GRATIS AUF IHRE NOTARGESCHÄFTE CHF 1 000.-!

Zimmer4.5

Wohnfläche137 m²

Preis des ObjektsCHF 1'295'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz

M-26-030

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Zimmer

4.5

Wohnfläche

137 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Idyllische Lage im Quartier der Tuileries in Grandson – Balkon, Terrasse und Garten mit Seeblick!

GESCHENKT AUF IHRE NOTARGEBÜHREN CHF 1 000.-!

Das Aussergewöhnliche erwartet Sie, kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne, zeitgenössische 4,5-Zimmer-Apartment mit 137 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, mit einem 32 m2 Balkon und einer Gartenterrasse von über 100 m2! Die Ausrichtung ist ideal und ermöglicht es Ihnen, die langen Sommerabende zu geniessen!

Das 2018 in einem überschaubaren EWG-Gebäude mit nur drei Wohnungen errichtete Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Vollständige Hausautomation, zentrale Staubsaugeranlage, geothermische Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele sowie eine effiziente Isolierung (Energieausweis mit A-Note für die Effizienz der Gebäudehülle und der Energie).

Die Minergie-Standards (ohne Label) garantieren ein gesundes und sparsames Wohnen.

Erdgeschoss:

Geräumiger Eingangsbereich von über 13 m² mit Wandschränken

Voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten

Grosser, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten durch grosse Glasfenster

Besucher-WC

Stockwerk:

Korridor mit Stauraum

Zwei Schlafzimmer mit Wandschränken

Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschraum und Einbauschränken

Ein grosses Familienbadezimmer

Zugang zu einem 32 m² grossen Panoramabalkon, der alle Zimmer erschliesst

Keller:

Vielseitiges Zimmer (derzeit als Gästezimmer genutzt)

Waschküche mit WC

Direkter Zugang mit dem Lift, komplett beheizter Untergeschoss-Bereich

2 Aussenparkplätze runden dieses Objekt (neben dem Preis) für CHF 30 000.- (für beide Plätze) ab

Ideale Lage

Die Gemeinde Grandson bietet ein einzigartiges Umfeld zwischen See und Land mit Restaurants, Geschäften, Strandbädern, Yachthafen und historischen Sehenswürdigkeiten (Schloss, mittelalterliches Städtchen, Kirche).

Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von Lausanne entfernt, verfügt es über eine schnelle Autobahnanbindung (3 Minuten) und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Alle schulischen Infrastrukturen sind vor Ort vorhanden.

Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Unterzeichnende gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs

Mitbegründer

Fachhochschulabschluss Immobilienverwalter

078/814 96 86

mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Un cadre idyllique dans les quartier des Tuileries à Grandson - Balcon, terrasse et jardin avec vue lac !

OFFERT SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE CHF 1'000.- !

L'exceptionnel s'offre à vous, venez découvrir ce superbe appartement contemporain de 4.5 pièces de 137 m2 de surface habitable réparti sur trois niveaux, vous jouissez d'un balcon de 32 m2 et d'une terrasse jardin de plus de 100 m2 ! L'exposition est idéale et permet de profiter des longues soirées estivales !

Érigé en 2018 au sein d’une PPE à taille humaine de seulement trois lots, ce bien bénéficie d’un haut niveau d’équipement : domotique complète, aspirateur centralisé, pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, ainsi qu’une isolation performante (certificat énergétique avec note A pour l’efficacité de l’enveloppe et de l’énergie).

Les standards Minergie (non labellisé) garantissent un habitat sain et économe.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux de plus de 13 m² avec armoires murales

Cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme

Grand séjour et salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin grâce à de larges baies vitrées

WC visiteurs

Étage :

Couloir avec espace de rangement

Deux chambres avec armoires murales

Une suite parentale avec salle de douche attenante et armoires intégrées

Une grande salle de bains familiale

Accès à un balcon panoramique de 32 m², desservant toutes les chambres

Sous-sol :

Pièce polyvalente (actuellement utilisée comme chambre d’amis)

Buanderie avec WC

Accès direct par ascenseur, sous-sol entièrement chauffé

2 places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix) pour CHF 30'000.- (pour les deux places)

Localisation idéale

La commune de Grandson offre un cadre de vie unique entre lac et campagne, avec ses restaurants, commerces, plages aménagées, port de plaisance et sites historiques (château, bourg médiéval, église).

À seulement 5 minutes d’Yverdon-les-Bains, 20 minutes de Neuchâtel et 30 minutes de Lausanne, elle bénéficie d’un accès autoroutier rapide (3 minutes) et d’une excellente desserte en transports publics.

Toutes les infrastructures scolaires sont présentes sur place.

Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs

Co-fondateur

Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers

078/814 96 86

mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

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Das Standing mit Seeblick! GRATIS AUF IHRE NOTARGESCHÄFTE CHF 1 000.-!

Ort

Angaben

Beschreibung