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Villa with 3.5 rooms for rent in Noréaz - 136 m²

Schöne moderne Villa 3.5 pc neu auf dem Land (~136 m2)

Zimmer3.5
Wohnfläche136 m²
EtageErdgeschoss/1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'900.-/Monat + NK
Verfügbarkeit01.10.2026
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Ort

Au Pré des Ponts 18, 1757 Noréaz

Miete

Mietpreis: CHF 2'900.- /Monat
Nebenkosten: CHF 400.- /Monat (nicht enthalten)
Bruttomiete: CHF 3'300.- Monat

Angaben

Referenz
Nor20
Verfügbarkeit
01.10.2026
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss/1. Stock
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
136 m²
Gemeindesteuer
0.80 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 400.-/Monat (Nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Überdachter Parkplatz
2 | CHF 200.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese schöne, neue 3.5-Zimmer-Villa im Dorf Noreaz geniesst eine ideale Lage am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebiets und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Landschaft und die Freiburger Voralpen.

Die Villa mit einer Fläche von ca. 136 m2 bietet grosszügige, offene und lichtdurchflutete Räume.
Autobahnanschluss Matran in 12 Minuten erreichbar

Aussenbereich mit
einer
südseitig ausgerichteten Terrasse.

Mietpreis monatlich:
Miete: 2 900.-
Nebenkostenpauschale 400.-
2 Parkplätze 200.-
bedeckt
Miete insgesamt 3 500.00 CHF




Située dans le Village de Noreaz, cette Belle villa neuve de 3.5 pièces jouit d'une situation idéale en bordure de zone agricole, ainsi que d'une magnifique vue sur la campagne et les Préalpes fribourgeoises.

Bénéficiant d'une surface d'environ 136 m2, la villa offre de généreux espaces ouverts et baignés de lumière.
Entrée d'autoroute de Matran à 12 minutes

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une
agréable terrasse orientée plein sud.

Location mensuel:
Loyer: 2'900.-
Forfait charges 400.-
2 places de parc 200.-
couvertes
Total location 3'500.00 CHF





Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Privates Badezimmer
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • See
  • Felder
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
83 m
2'
2'
-
Autobahn
-
-
-
13'
Primarschule
2.33 km
-
-
7'
Kantonsschule/Gymnasium
-
-
7'
-
Geschäfte
3.72 km
-
20'
9'

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