Gebäude zu kaufen in Mellingen: 2 Resultate

Dieses vielseitige Renditeobjekt am Grumetweg 2 in 5507 Mellingen AG vereint stabile Erträge, gute Bauqualität und vielseitiges Nutzungspotenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1832 errichtet und 1986 komplett neu aufgebaut. Seither wurde es laufend gepflegt und befindet sich heute in gutem, gepflegtem Zustand. Mit einer attraktiven Rendite von über 4% bietet diese Liegenschaft Anlegern eine interessante Kombination aus Wohn-, Büro- und Lagerflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst fünf vermietete, zweigeschossige Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen durchdachten Grundriss, moderne Küchen, helle Wohnbereiche sowie eigene Balkone, was den Mietern ein hohes Mass an Komfort bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige Bürofläche mit integrierter Küche und WC's sowie eine Lagerhalle. Diese Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar - ob zur Eigennutzung, Weitervermietung oder für...

Das mittelalterliche Städtchen Mellingen liegt auf der linken Seite der Reuss, die hier von Südosten nach Nordwesten fliesst. Die bezaubernde historische Innenstadt ist traumhaft schön anzuschauen und es macht Spass, durch die schönen alten Gassen zu spazieren. Kleine Geschäfte und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das wohl schönste Haus an dieser Lage steht zum Verkauf! Eine wunderbare Renditeanlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr beliebtes Restaurant mit einer Innenfläche von ca. 90 m² und einer ca. 50 m² grossen, sehr gemütlichen Terrasse. Im Untergeschoss sind die sanitären Einrichtungen sowie die Lagerflächen des Betriebes. Zudem auch die gesamte Haustechnik. Im Obergeschoss ist eine schöne Wohnung mit Balkon und rund 78m2 Wohnraum. Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft kernsaniert und im 2024 erneut im Wohnungsbereich umgebaut. Es würde mich freuen, Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser schönen Liegenschaft vor Ort aufzuzeigen. Bitte beachten Sie, dass wir...