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Wenn Sie ein Betriebsgelände für Ihr Unternehmen suchen oder ein Objekt mit stabilem Ertragspotenzial, bietet diese Lösung beides. Hauptmerkmale und Ausstattung: - Gesamtnutzfläche: circa 3.900m² - Flexibler Einsatz: Fabrik / Gewerbegebäude / Lager / Büro / Bar-Restaurant - Das Objekt ist perfekt als Betriebsgelände, Lager oder Logistikzentrum für eigene Aktivitäten nutzbar. Allgemeines Bild Für Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: Kontaktieren Sie Niccolò unter +41798144544

**Wohnanlage in Morbio Inferiore – Investitionsmöglichkeit** Das Objekt besteht aus einem Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten, die in 3 3,5-Zimmer- und 3 4,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt sind. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum, 6 Kellerräume, ein Waschraum, ein Tankraum und 3 Aussenparkplätze. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrmals renoviert und verbessert, u.a.: * Austausch der Fenster durch Modelle mit Dreifachverglasung; * Installation von Gasheizungen mit neuen Buderus-Heizkesseln für jede Wohneinheit; * Aktualisierung der RASI (Reglement zur Anwendung der Sicherheit der Anlagen); * In einigen Wohnungen wurden die Kellerräume renoviert und die Kellerräume durch neue Böden. Im Rahmen des Fensteraustauschs wurden Asbestgutachten durchgeführt, die alle negativ ausfielen. Flächen: Die Wohngeschossflächen (1., 2. und 3. Stock) umfassen eine Nutzfläche von 161 m² pro Stockwerk, insgesamt 483 m². Das Untergeschoss misst 241 m², die Nutzfläche...

Inmitten der malerischen Voralpen erwartet Sie dieses einladende freistehendes Einfamilienhaus - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus verbindet den traditionellen Landhaus-Charme mit einem durchdachten Grundriss und der Funktionalität modernen Wohnens. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit warmen Holzvertäfelungen, einem gemütlichen Cheminée und direktem Zugang zur sonnigen Ost-Terrasse - perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare und für alle, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten. - Charmantes 4.5-Zimmer-Haus - Nettowohnfläche: 98 m² - Grundstückfläche: 633 m² - Kubatur: 591 m - Landwirtschaftszone - Fantastische Panoramaaussicht, unverbaubar - Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée - Offene Küche mit modernen Geräten und Frühstücksecke - Sonnige Terrasse vor dem Wohnzimmer -...

Im Herzen des Dorfes Crissier, einem aufstrebenden Dorf vor den Toren von Lausanne, befindet sich dieses vollständig renovierte Gebäude in strategischer Lage: unmittelbare Nähe zu den Autobahnausfahrten, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und alle Annehmlichkeiten des Dorfzentrums (Restaurant, Bäckerei), darunter das berühmte Hôtel de Ville, das nur 200 Meter entfernt ist. Das Gebäude wurde 2025 umfassend renoviert und verbindet ursprünglichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss wurde sogar eine zusätzliche Wohnung geschaffen, was die Mietbarkeit weiter optimiert. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt: - 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, komplett neu, mit Terrasse - 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, renoviert - 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon, renoviert - 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Terrasse und freiem Blick, renoviert Die jährliche Mietrendite beträgt CHF 90 840.- inkl. Nebenkosten (CHF 83 880.- exkl...

Die Chesa Lumina am Höfjiweg 9 ermöglicht ob gross oder klein aussergewöhnliches Wohnen. Die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen mit grosszügigem Ostbalkon eröffnen erste Traumblicke zum Silvrettagletscher, bevor man in kürzester Gehdistanz in den Tag startet. Bereits beim Betreten wird die Grosszügigkeit spürbar: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und öffnet sich zu zwei weitläufigen Balkonen, welche das Wohnen elegant nach draussen erweitern. Mit drei hellen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern eines davon als En-Suite sowie einer klar strukturierten Raumaufteilung bieten diese 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, die Wert auf hohe Wohnqualität, kurze Wege zum Zentrum und zur Schule sowie einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privacy legen. Highlights + zwei Balkone + Aussenflächen mit Weitsicht + drei helle Schlafzimmer + zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer + ruhige...

Wir bieten ein ca. 160 m² grosses Büro zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 befindet und strategisch günstig in Massagno liegt. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Wichtige Merkmale: – Neubau – 4 Parkplätze in der Garage – 1 Aussenparkplatz – 1 Keller – Ess-/Küchenecke Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis +41 79 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.com Proponiamo in vendita un ufficio di circa 160 m², situato al piano terra di un edificio moderno costruito nel 2016, in posizione strategica a Massagno. Limmobile si trova in zona centrale, a pochi passi dai principali servizi e con ottimi collegamenti ai trasporti. Elementi chiave: - Nuova costruzione - 4 posti auto in autorimessa - 1 posto auto esterno - 1 cantina - Angolo ristoro/ cucina Per...

**Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung** Dieses charmante, freistehende Haus vereint modernen Wohnkomfort mit viel Herz. Lichtdurchflutete Räume, ein grosszügiger Garten und liebevoll durchdachte Details machen jeden Tag zu etwas Besonderem. **Die 5.5-Zimmer-Hauptwohnung bietet mit 140m2 Wohnfläche**auf mehreren Etagen alles, was Familienherzen höher schlagen lässt: **Im Erdgeschoss** ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken sowie der Technikraum/Kellerabteil (ca.15m2). Im Technikraum sorgt eine moderne **Luft/Wasser-Wärmepumpe zusammen mit der Photovoltaik-Anlage** auf dem Dach für nachhaltige Energie und niedrige Nebenkosten. **Eine Etage höher**finden Sie den hellen Wohnbereich mit offener Küche, viele Fenster und direkter Zugang zur grossen Terrasse - perfekt für gesellige Stunden oder gemütliche Nachmittage im Garten. Ein Zimmer, ein Reduit und eine praktische Nasszelle runden diese Etage ab. **Im...

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in Zweiparteienhaus. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit viel Herz. Lichtdurchflutete Räume, ein grosszügiger Gartenanteil und liebevoll durchdachte Details machen jeden Tag zu etwas Besonderem. Mit 140 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen bietet die Wohnung alles, was Familienherzen höher schlagen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken sowie ein praktischer Technik-/Kellerraum (ca. 15 m²). Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energie und niedrige Nebenkosten. Eine Etage höher befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur grossen Terrasse - perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Grünen. Ein Zimmer, ein Reduit sowie eine praktische Nasszelle runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten...

**Exklusivität GA-Immo Sàrl !** Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienentwicklung im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 24 Apartments, von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt. **Lot B10 - 3,5 Zimmer** mit 97 m2 (gewichtete Fläche) im 4. Stock ist wie folgt aufgeteilt: * Eingang mit Einbauschrank *...

In Caslano, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, bieten wir ein raffiniertes 3,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und privatem Garten zum Verkauf an. Die Lage ist einer der Pluspunkte, da sie eine wunderschöne Naturkulisse bietet, alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, Wanderwege zum See, schnelle Verbindungen nach Lugano und eine ruhige und gepflegte Umgebung. Perfekt für diejenigen, die Eleganz, Modernität und Lebensqualität vereinen möchten, ideal für ein Paar, einen Single oder einen Berufstätigen, der Komfort und Stil sucht. Das Anwesen befindet sich in einer modernen Residenz mit wenigen Wohneinheiten, die sich durch klare Linien, raffinierte Oberflächen und eine Atmosphäre absoluter Ruhe auszeichnen. Der Eingang öffnet sich zu einem grosszügigen und einladenden Atrium, das zu einem hellen Wohnbereich führt, der in einem raffinierten offenen Raum mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche eingerichtet ist, die Funktionalität und Stil...

In einem charmanten, historischen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten im alten Zentrum von Lugano Barbengo bieten wir ein elegantes, zweigeschossiges Apartment mit Loft an, das sich in sonniger Lage auf einem Hügel befindet – umgeben von viel Grün, absolut ruhig und nur wenige Schritte vom See entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie wunderschöne Wanderwege durch den Wald und entlang des Seeufers. Das sehr helle Apartment mit grossen Fenstern, die auf die Gärten des Anwesens blicken, wurde 2015 komplett renoviert und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Erdgeschoss (Wohnbereich): – Grosser, einladender Wohnraum mit grossen Fenstern, die auf die Landschaft blicken – Separates Esszimmer – Separate Küche – Gäste-WC mit Waschmaschine – Gästezimmer Obergeschoss (Schlafbereich): – Zwei grosszügige Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem, komplett ausgestattetem Badezimmer – Klimaanlage exklusiv für den Schlafbereich Auf Anfrage ist eine kostenpflichtige...