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CENTRO Mellingen – In einem ruhigen Einfamilienhausquartier, nahe der Reuss und nur wenige Schritte vom Coop, den Schulen, der Post und der historischen Altstadt entfernt, entsteht ein architektonisches Meisterwerk. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonette bietet auf 100.10 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Damit geniessen Sie eine aussergewöhnliche Privatsphäre, verbunden mit einer hochwertigen Bauweise und einem eleganten Innenausbau. Der durchgehende Balkon umrahmt die Wohnung und schafft lichtdurchflutete Räume mit idealer Süd-/Ost-Besonnung. Dank modernem Heiz- und Kühlsystem via Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern sowie massiver Bauweise profitieren Sie von nachhaltiger Wohnqualität. Zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit, ein Lift zur Wohnung und einen eigenem Kellerabteil runden das Angebot ab. Zur Wohnung sind 2x Tiefgaragenplätze exklusiv Verfügbar. Die Wohnung ist per Sofort verfügbar und kann nach Absprache eingezogen werden. Fazit: charmant, elegant...

Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die dem gesamten 6. Stock eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. Sie umfassen insgesamt die folgenden Flächen: PPE-Fläche von 1'234 m2 Netto-Gesamtfläche von 1'130 m2. Zusätzlich und völlig optional werden 19 Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten. Diese grosse Hochebene ist zu etwa 50% ihrer Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 205'220,- / Jahr. Im 6. Stock - Bruttofläche von 298 m2 - Miete von CHF 340,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2033) - Bruttofläche von 254 m2 - Miete von CHF 350,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2031) Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und lichtdurchlässigen Clestra-Verglasungen genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen...

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vorstellen zu können. Das Ensemble besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen. Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Patrimonialwert sucht und seine cZusammensetzung ist wie folgt: Los 3.01 - 4-Zimmer-Durchgangswohnung - 102.6 m² Jahresmiete: CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio mit Loggia - 39 m² Jahresmiete: CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio mit Seeblick - 34.4 m² Jahresmiete: CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² Jahresmiete: CHF 11'400.- Lot 4.05 - Helles Studio - 39 m² Jahresmiete: CHF 14'760.- Lot 10 - Parkplatz (Untergeschoss) Jahresmiete: CHF 2'400.- Lot 11 - Parkplatz (Untergeschoss) Jährliche Miete...

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein Investitionsportfolio zum Verkauf anbieten zu können, das 7 bereits vermieteten Immobilien am See in der schönen Gemeinde Bellevue entspricht. In einer privilegierten Wohnumgebung, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, stellt dieses Portfolio von 7 vollständig vermieteten Eigentumswohnungen eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der auf der Suche nach einem stabilen, strategischen und diversifizierten Anlageobjekt ist. Dieses Objekt, das als Gruppenverkauf an einen einzigen Käufer angeboten wird, generiert jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 181'776.- und gewährleistet somit eine sofortige Bruttorendite von 3.85 % in einem Sektor mit hohem Vermögenswert. PORTFOLIOZUSAMMENSETZUNG Gewerbliche Arkade: Jahresmiete von CHF 50'220.- Lot 2.01 im Erdgeschoss - Geschäftsarkade - 117.7 m² oder 72 Tausendstel Lot 1.02 im Untergeschoss -...

In Gryon, in einer privilegierten alpinen Umgebung, befindet sich dieses charmante, freistehende Chalet im authentischen Stil mit vollständig renoviertem Interieur. Es bietet eine ruhige Lage, viel Sonnenschein ab dem Morgen und einen herrlichen Ausblick auf die Berge und wird sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus begeistern. Zwei Balkone und ein privater Garten ermöglichen es, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu geniessen. Der Verkauf an ausländische, nicht-residente Käufer ist möglich, was in der Region eine Seltenheit darstellt. Erdgeschoss Eingangshalle mit Abstellräumen Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Holzofen, der sich zum renovierten Küchenbereich öffnet Direkter Zugang zum Balkon vom Wohnraum Gäste-WC Praktischer kleiner Technikraum Balkon mit freiem Ausblick Obergeschoss Ein flexibler Büroraum Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer Komfortables, renoviertes...

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick – stilvoll, ruhig und naturnah Das Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl – an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige 4.5-5.5 Zimmer-Terrassenwohnungen, eine davon mit einem besonders grossen Gartenbereich auf ca. 150m2, sowie eine exklusive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen und Weitsicht auf die Natur. Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können. Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen. Highlights auf einen Blick Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und...

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick – stilvoll, ruhig und naturnah Das Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl – an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige 5.5 Zimmer- Maisonette mit Terrasse und Weitsicht auf die Natur. Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können. Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen. Highlights auf einen Blick Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und...

Elegantes Neubau Einfamilienhaus A in Watt bei Regensdorf – Ihr neues Zuhause zwischen Natur und Stadt In Watt bei Regensdorf entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer privilegierten Lage vereint. Mit grosszügigen 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 213 m² bietet es Raum für individuelles Wohnen. Eine sonnige Terrasse von 83 m², ein Balkon im Obergeschoss sowie eine private Garagenbox sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der integrierten Photovoltaikanlage und eines hochwertigen Küchenbudgets wird nachhaltiges und stilvolles Wohnen möglich. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villenquartier, ideal für Familien. Kindergarten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die schnelle...

Elegantes Neubau Einfamilienhaus B in Watt bei Regensdorf – Ihr neues Zuhause zwischen Natur und Stadt In Watt bei Regensdorf entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer privilegierten Lage vereint. Mit grosszügigen 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 216 m² bietet es Raum für individuelles Wohnen. Eine sonnige Terrasse von 96 m², ein Balkon im Obergeschoss sowie eine private Garagenbox sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der integrierten Photovoltaikanlage und eines hochwertigen Küchenbudgets wird nachhaltiges und stilvolles Wohnen möglich. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villenquartier, ideal für Familien. Kindergarten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die schnelle...