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Bürgerliches Haus mit 9 Mieteinheiten. Das im letzten Jahrhundert erbaute und regelmässig gewartete Gebäude befindet sich im Herzen von Sarraz. Dank seiner hervorragenden Lage können die Bewohner des Gebäudes alle Dienstleistungen zu Fuss erreichen (Bahnhof CFF, Bus, Geschäfte, Restaurants, Museen, Kino, Verwaltung, Ärzte, Banken, Post, Schulen etc.). Aufgrund seiner exponierten Lage geniesst das Gebäude eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen wunderbaren Ausblick auf die Ebene und die Alpen. Das Gebäude umfasst: 1 Arkade, 3 Wohnungen, 1 Büro, 1 Abstellraum und 3 Garagenboxen. Die Mieteinnahmen generieren einen Bruttorendite von 4,94% und eine Nettorendite von 4,11%. Ein grosses Potenzial zur Verbesserung der Mieteinnahmen besteht im Rahmen der Renovationsarbeiten der Gemeinschaftsräume. Bei einem natürlichen Auszug der Mieter können die Renovationsarbeiten auch dazu genutzt werden, die Mieten an den Markt anzupassen, wie es die LPPPL vorsieht. Sollten Sie...