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Beschreibung der Gemeinde: In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück mit zwei bebaubaren Parzellen und einem renovierungsbedürftigen Landhaus aus der Vergangenheit zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer Zone R3 und geniesst eine privilegierte Lage. Es ist folgendermassen aufgeteilt: – Kernzone N: 565 m² – Erweiterungszone Kern AN3: 631 m² – Wohnzone R3: 2 990 m² Beschreibung des Grundstücks: Die beiden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 4 484 m² (inklusive Landhaus) und sind somit perfekt in die umliegende Natur integriert. Gemäss den Bauvorschriften befindet sich das Grundstück in einer Zone R3 mit einem Ausnutzungsgrad (AG) von 0.8 für die Wohnzone 3 und 1.0 für die Erweiterungszone Kern 3. – Gesamtfläche: 4 484 m², davon bebaubar (frei): 3 919 m² – Ausnutzungsgrad (AG): 0.8 für die Zone R3 und 1.0 für die Zone AN3 – Maximale Höhe der Gebäude: 10.5 m bis zur Traufe –...

In Cevio, im charakteristischen historischen Dorfkern, bieten wir dieses aussergewöhnliche Gebäude zum Verkauf an, das eine perfekte Verbindung von kommerzieller Funktionalität und Wohnkomfort darstellt. Die vielfältige Raumaufteilung deckt eine Vielzahl von Bedürfnissen ab und bietet die Möglichkeit, zu arbeiten und zu leben oder als Kapitalanlage zu nutzen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, jede mit einer klar definierten Nutzung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger und einladender Restaurantbereich mit Kamin, sichtbaren Holzbalken und einer komplett ausgestatteten Küche. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der wunderschöne Garten, der mit einem bezaubernden Pergola und Granit-Tischen ausgestattet ist und die Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und inmitten der Natur zu entspannen. Elf private Parkplätze vor dem Restaurant sorgen für Komfort und leichten Zugang für die Kunden. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller mit direktem...

Die Residenza Verzaschese befindet sich in der ruhigen Umgebung von Gordola, in der Nähe von Locarno. Das Projekt besteht aus zwei Wohnblöcken mit je 3 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Bildungseinrichtungen, Post, Bank und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an Locarno und Bellinzona ermöglichen. Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des nördlichen Wohnblocks und zeichnet sich durch ein modernes und funktionales Design aus, das einen hohen Wohnkomfort bietet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit zwei geräumigen Einbauschränken. In diesem Raum ist auch Platz für eine zukünftige Erweiterung mit einem zusätzlichen Schrank. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einem geräumigen Essbereich und einer modernen Küche mit zentraler Insel. Dieser Raum ist zwischen zwei Loggien eingebettet, die für zusätzlichen Platz...

Im Herzen des malerischen Ascona, in privilegierter, sonniger Lage und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, bieten wir dieses exklusive Penthouse mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Die zentrale Lage ermöglicht es, die wichtigsten Infrastrukturen, Dienstleistungen sowie das Lido und den Golfplatz von Ascona in wenigen Minuten bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre mediterrane Atmosphäre und die sorgfältige Raumplanung, die sich durch hochwertige Materialien und edle Ausstattungen auszeichnet. Die Innenräume sind grosszügig, lichtdurchflutet und optimal aufgeteilt. Grosse Glasflächen unterstreichen die Aussicht und sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung. Der Zugang zum Penthouse ist direkt und privat dank des Aufzugs, der unmittelbar in den Eingangsbereich der Wohnung führt. Die Eingangshalle mit Garderobe führt in den grosszügigen Wohnbereich, bestehend aus einem eleganten...

Im charakteristischen Kern von Pianezzo bieten wir ein schönes und interessantes Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Immobilienobjekt wurde in den letzten Jahren renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand, bereit für die Besiedlung. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen. Im Erdgeschoss finden wir ein funktionales und gut organisiertes Einzimmerapartment, mit Küche, Bad, separatem Raum und einer Elektro-Heizung, die die Umgebung warm und einladend macht. In den oberen Etagen erstreckt sich ein 4,5-Zimmer-Wohnung: im ersten Stock ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, ergänzt durch einen bequemen Abstellraum; im zweiten Stock finden wir drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Einheiten verfügen über eine Klimaanlage in jedem Raum, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen der Räume verwendet werden kann, um somit den maximalen Komfort in allen Jahreszeiten zu gewährleisten. Außerhalb befindet...

In Minusio, nur wenige Schritte von der Seepromenade und der Stadt entfernt, bieten wir diese exklusive Wohnung mit Blick auf die Berge an, ideal für diejenigen, die die Annehmlichkeiten des Zentrums nutzen möchten, ohne auf die Natur verzichten zu müssen. Die moderne, hochstehende Architektur, die grosszügigen Terrassen, der Swimmingpool und vor allem die natürliche Umgebung, in der sich die Residenz befindet, bieten eine echte Lebensqualität. Die Residenz umfasst drei Gebäude (Azalea, Begonia und Camelia) mit insgesamt 36 Wohnungen. Im Erdgeschoss der Residenz Begonia befindet sich der grosse Innen- und Aussenpool mit grosszügigem Wellnessbereich, der das ganze Jahr über für Urlaubsstimmung sorgt. In den Untergeschossen sind Parkplätze, Kellerräume, Waschküchen und Hobbyräume vorhanden. Die 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Stock der Residenz Azalea präsentiert sich wie folgt: Atrium, grosszügiges und helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zur 17 m²...

Gelegen in der schönen Ortschaft Cugnasco, bietet dieses charmante Reihenhaus auf zwei Etagen einen geräumigen und komfortablen Lebensraum für eine Familie, die ein ideales Zuhause sucht. Mit einem modernen Design und einer günstigen Lage zeichnet sich diese Immobilie durch eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten aus, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 4,5 gut verteilte Räume. Im Erdgeschoss führt ein herzlicher Empfang zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das ideal zum Entspannen und zum Verbringen von angenehmen Momenten mit der Familie ist. Die moderne offene Küche ist voll ausgestattet und befindet sich neben dem Wohnzimmer, was einen perfekten Bereich zum Empfangen von Gästen bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Service-Bad für maximalen Komfort. Die obere Etage ist der Schlafzone gewidmet und verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einem modernen En-suite-Badezimmer. Die...

In Muralto, nur wenige Schritte vom Zentrum von Locarno entfernt, bieten wir diese neue und moderne Wohnung mit Bergblick an, ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit des Zentrums nicht missen möchten, ohne auf den Kontakt mit der Natur zu verzichten. In einer natürlichen und sonnigen Umgebung gelegen, stellt sie die perfekte Symbiose zwischen optimaler Lage, zeitgenössischer Architektur, Design und hochwertigen Materialien dar. Die zentrale Lage und die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen wie Bahnhof, Schulen, Büros und Geschäften garantieren eine große Praktikabilität. Ein großer Grünbereich umgibt das Gebäude und bietet insbesondere den Wohnungen im Erdgeschoss einen privaten Raum und eine Pause von der städtischen Realität. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus: Eingang mit Garderobe, hellem Wohnzimmer, moderner offener Küche, Gästebad, kleiner Waschküche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem dritten Schlafzimmer. Das Grundstück verfügt...

Wir bieten zum Verkauf ein sugestives Haus am Eingang des malerischen Val Rovana, in der Gemeinde Cevio: ein Charme- und Ruhepunkt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Fläche von 5,5 Räumen. Im Außenbereich begrüßt ein großer Garten einen charakteristischen Granittisch, der vor dem Haus positioniert ist: der ideale Raum für Entspannung im Freien, umgeben von Grün und Stille. Im ersten Stock befindet sich der Tagbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin besteht, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, durch eine Wand getrennt, ist voll ausgestattet und bietet eine funktionale und gemütliche Umgebung für den täglichen Lebensablauf. Den Stock vervollständigen ein Badezimmer mit Badewanne, ein Keller unter der Treppe und ein großer Eingangsbereich. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei auf private Balkone hinausgehen, perfekt zum Entspannen und...

OBJEKT: Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern...

Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Reichenburg bietet Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Zuhause. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier gelegen und mit Blick auf die Berge, überzeugt die Liegenschaft mit einer grosszügigen Hauptnutzfläche von rund 180 m², einer praktischen Raumaufteilung und genügend Platz für gemeinsame Familienmomente wie auch für individuelle Rückzugsorte. Mit einer Kubatur von 750 m³ sowie zusätzlichen 42.4 m² Nebenflächen profitieren Familien von wertvollem Stauraum für Alltag, Hobby und Saisonales. Die rund 54 m² Aussensitzfläche - bestehend aus 2 Balkonen und Sitzplatz - erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu Spiel, Entspannung und gemütlichen Stunden ein. Auch im Alltag zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite: Die Garage mit direktem Zugang ins Haus ermöglicht kurze Wege und trockene Schuhe - besonders mit Kindern ein Pluspunkt. Die ökologische Pelletsheizung in...