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Renditeobjekt im Herzen von Saxon mit 5,9% RenditeRenditeobjekt im Herzen von Saxon Ausgezeichnete Lage, Zentrumslage Bruttorendite von 5,9% Das Objekt befindet sich im Zentrum von Saxon und geniesst eine ausgezeichnete Lage im Herzen eines dynamischen Quartiers mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Diese zentrale Lage garantiert eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und eine ausgezeichnete Nachhaltigkeit der Einnahmen. Das Objekt zeichnet sich durch eine gewünschte Nutzungsmischung aus, die Gewerbeflächen, Wohnungen und Büroflächen kombiniert. Es umfasst drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, eine 5,5-Zimmerwohnung im ersten Stock sowie eine Bürofläche im Dachgeschoss, die eine effiziente Diversifizierung der Mieterträge ermöglicht. Dieses Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer langfristigen Anlage, einer stabilen Miete und einem attraktiven langfristigen Renditepotenzial Mietstatus und Prognose: Derzeit vermietet: - Eine Gewerbefläche: 800.-...

Modernisiertes Wohnhausensemble mit viel Platz, Garten und idealer Raumaufteilung - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Dieses vielseitige Wohnhausensemble in Derendingen überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, einen gepflegten Zustand und eine attraktive Lage: ruhig gelegen und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖV und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Liegenschaft wurde 2017 kernsaniert, die letzten Renovationen erfolgten 2023. Dabei wurden unter anderem eine moderne Wärmepumpe, neue Stromleitungen, moderne Fenster, neue Dämmung sowie Laminatböden in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich umgesetzt. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich eine Bodenheizung für hohen Komfort (übrige Zimmer mit Radiatoren). FlächenBruttowohnfläche: ca. 175 m² Bruttogeschossfläche: ca. 242 m² (inkl. Nebenflächen) Keller: ca. 66 m² Geräteschopf: ca. 15 m² HighlightsRuhige und zentrale Lage in Derendingen...

Dieses prächtige Duplex-Dachgeschoss-Apartment erstreckt sich über etwa 272 m² NUTZFLAECHEN, verteilt auf zwei Ebenen und ist durch einen privaten Innenaufzug miteinander verbunden. Es zeichnet sich durch grosszügige Raumgrössen, Helligkeit und weitläufige Aussenbereiche aus. Hauptgeschoss (Wohn- und Schlafbereiche): Eingangshalle mit integrierten Stauräumen und Gäste-WC Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und grossen Fenstern, die zu einem Balkon von etwa 30 m² Voll ausgestattete Küche mit Essbereich Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer Zwei weitere Schlafzimmer Dusche und Badezimmer Büro Waschküche und Stauräume Obergeschoss (Dachgeschoss): Innenraum von etwa 47 m², bestehend aus einer Küchenzeile und einer Duschkabine Direkter Zugang zu einer Panoramaterrasse von etwa 171 m², die weitläufige Ausblicke und zahlreiche Aussenbereiche bietet Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Privater Aufzug, der beide Ebenen erschliesst Hochwertige...

Im Herzen einer atemberaubenden Landschaft, mit Blick auf die majestätischen Alpen und den Thunersee, vereint das Aeschi Park Hotel Komfort, Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis. Das Hotel bietet stilvolle und einladende Bereiche, die jeden Aufenthalt unvergesslich machen: Empfang & Lobby: Eleganter Empfang mit Concierge und moderne Bar – ideal für entspannte Momente. Gourmetrestaurant: Intimes Ambiente für bis zu 35 Gäste. Speisesaal: Bis zu 70 Plätze für Feierlichkeiten oder private Events. Panoramaterrasse: 60 Sitzplätze mit spektakulärem Blick auf Berge und See. Konferenz- & Banketträume: Hochmodern ausgestattet für geschäftliche oder festliche Anlässe. Private Garten-Terrassen: Zwei ruhige Oasen mit freiem Blick auf die Alpen und den Thunersee. Wellness & Spa: Schwimmbad, Sauna und exklusiver Wohlfühlbereich. Tiefgarage: Gesichert, Platz für 62 Fahrzeuge. Für alle, die von einem dauerhaften alpinen Rückzugsort träumen, bietet das Aeschi...

Im Herzen einer atemberaubenden Landschaft, mit Blick auf die majestätischen Alpen und den Thunersee, vereint das Aeschi Park Hotel Komfort, Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis. Das Hotel bietet stilvolle und einladende Bereiche, die jeden Aufenthalt unvergesslich machen: Empfang & Lobby: Eleganter Empfang mit Concierge und moderne Bar – ideal für entspannte Momente. Gourmetrestaurant: Intimes Ambiente für bis zu 35 Gäste. Speisesaal: Bis zu 70 Plätze für Feierlichkeiten oder private Events. Panoramaterrasse: 60 Sitzplätze mit spektakulärem Blick auf Berge und See. Konferenz- & Banketträume: Hochmodern ausgestattet für geschäftliche oder festliche Anlässe. Private Garten-Terrassen: Zwei ruhige Oasen mit freiem Blick auf die Alpen und den Thunersee. Wellness & Spa: Schwimmbad, Sauna und exklusiver Wohlfühlbereich. Tiefgarage: Gesichert, Platz für 62 Fahrzeuge. Für alle, die von einem dauerhaften alpinen Rückzugsort träumen, bietet das Aeschi...

Im Herzen einer atemberaubenden Landschaft, mit Blick auf die majestätischen Alpen und den Thunersee, vereint das Aeschi Park Hotel Komfort, Eleganz und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis. Das Hotel bietet stilvolle und einladende Bereiche, die jeden Aufenthalt unvergesslich machen: Empfang & Lobby: Eleganter Empfang mit Concierge und moderne Bar – ideal für entspannte Momente. Gourmetrestaurant: Intimes Ambiente für bis zu 35 Gäste. Speisesaal: Bis zu 70 Plätze für Feierlichkeiten oder private Events. Panoramaterrasse: 60 Sitzplätze mit spektakulärem Blick auf Berge und See. Konferenz- & Banketträume: Hochmodern ausgestattet für geschäftliche oder festliche Anlässe. Private Garten-Terrassen: Zwei ruhige Oasen mit freiem Blick auf die Alpen und den Thunersee. Wellness & Spa: Schwimmbad, Sauna und exklusiver Wohlfühlbereich. Tiefgarage: Gesichert, Platz für 62 Fahrzeuge. Für alle, die von einem dauerhaften alpinen Rückzugsort träumen, bietet das Aeschi...

EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m². Sie wurde auf einem 593 m² großen Grundstück errichtet und verfügt insbesondere über eine schöne überdachte Terrasse sowie eine geräumige Balkonterrasse. 5.5 Zimmer mit ca. 210 m² Wohnfläche Hochwertige Materialien Ruhiges Wohnviertel 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer

Dieses Haus im Kerngebiet von Torricella liegt im historischen Stadtkern und ist ideal für diejenigen, die eine»authentische Tessin-Wohnung suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahn sowie von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt sein möchten. Dieses gemütliche 2,5-Zimmer-Haus zeichnet sich durch seine typischen architektonischen Merkmale und die warme, traditionelle Atmosphäre eines Kerngebiets-Gebäudes aus. Eine ideale Lösung als Ferienwohnung oder günstige Immobilieninvestition. Das 2,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, die Küche und das Badezimmer. Eine Treppe führt in den oberen Stock, wo sich das Mansardenzimmer mit einem kleinen Dachboden befindet, das als Lesebereich oder Home-Office-Bereich genutzt werden kann, und Zugang zu einem Balkon bietet. Im Aussenbereich befindet sich ein Patio mit einem Naturstein-Tisch. Die Eigentümerin verfügt über keine...

Description générale Située dans un quartier résidentiel calme et soigné de Péry La Heutte, cette généreuse maison individuelle séduit par son intimité, son ensoleillement agréable et ses multiples possibilités d?utilisation. La propriété s?intègre harmonieusement dans son environnement et offre une qualité de vie appréciable au quotidien. La distribution des espaces est lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, convenant aussi bien à une famille qu?à un couple recherchant de beaux volumes. Les pièces de vie dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante, permettant une utilisation flexible selon les besoins et les projets de vie. Atelier indépendant - un atout rare Un atout particulièrement rare de cette propriété est son atelier indépendant d?environ 88.9 m², accessible séparément. Construit en double maçonnerie, il bénéficie d?une structure particulièrement solide ainsi que d?une excellente isolation, garantissant confort et tranquillité...