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Am Kammelenberg, eine gehobene und ruhige Wohnlage von St. Gallen, in St. Georgen, befindet sich diese architektonisch aussergewöhnliche Liegenschaft, die durch ihre klare Formensprache, hohe Bauqualität und durchdachte Einbettung entsprechend der Schweizer Architekturschule der Moderne und Postmoderne überzeugt. Hier handelt es sich um ein Stück Schweizer Architekturerbe, mit unverbaubarer Weitsicht. Die Villa wurde 1984 nach den Plänen des Büros Danzeisen und Voser als Teil einer Arealüberbauung basierend auf den Ideen der 60er Jahre, verdichtetes Bauen mit absoluter Privatsphäre zu schaffen, verwirklicht. Die Entwurfsqualität und damit architektonische Räume und Blickbeziehungen sind einzigartig. An diesem Ort entstand eine funktionale, puristische Architektur mit langlebiger Gebäudehülle. Die optimale Raumnutzung der Innen- und Aussenräume mit grossem gestalterischem Weitblick ist eine Bauweise, die auch heutigen Wohn- und Qualitätsansprüchen als Vorbild dient. Im...

Diese interessante Entwicklungsliegenschaft umfasst die Parzellen Nr. 989 und 113, welche nach erfolgter Abparzellierung – auf dem Situationsplan blau gekennzeichnet – zu einer neuen, eigenständigen Grundstücksparzelle mit total 1’045 m² Fläche zusammengeführt werden. Der geplante Neubaukubus ist im Plan schwarz dargestellt. Für das Grundstück liegt bereits eine architektonische Vorstudie für einen Neubau mit mindestens sechs Wohneinheiten sowie eigener Tiefgaragenzufahrt vor. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht, wodurch dem Käufer maximale Freiheit in der Projektumsetzung geboten wird. Auf der Parzelle Nr. 989 befindet sich das Bestandsgebäude mit der Gebäudenummer 604 (rot), welches für die Realisierung des Neubaus vollständig rückgebaut wird und künftig für die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen ist. Auf der Parzelle Nr. 113 stehen aktuell zwei Gebäude (Gebäudenummer 37 und 38), wovon das Gebäude mit der Gebäudenummer 38 (rot) ebenfalls abgebrochen...

LIEGENSCHAFTBESCHRIEB Willkommen in Rüttenen – der charmanten Gemeinde am Nordhang der ersten Jurakette, direkt angrenzend an Solothurn. Diese vielseitige Liegenschaft umfasst einen Restaurantbetrieb von ca. 530 m² sowie sieben Wohnungen – aufgeteilt in drei Studios und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen. Das Ensemble wird ergänzt durch vier Fahrzeugunterstände und vier Aussenparkplätze. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und befindet sich am Nordöstlichen Teil von Rüttenen. ECKDATEN Versicherungswert: Fr. 3'392'124 Gebäudevolumen: 4'295 m³ Nutzfläche Gastrobetrieb: 530 m² Nutzfläche gesamt: 1'102 m² Mieterträge Soll: Fr. 139'680 Kaufpreis: auf Anfrage SANIERUNGEN Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten entstanden auch die Wohnungen, die als Anbau realisiert wurden. LAGE UND UMGEBUNG Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Geborgenheit mit der Nähe zur pulsierenden Kantonshauptstadt von...

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB Willkommen in Niederbipp. Diese Renditeobjekte richten sich an Käuferinnen und Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung schätzen – mit solider Ertragsbasis und nachhaltiger Wertentwicklung. Das Gebäudeensemble erstreckt sich über die Parzellen 486 und 487 in Niederbipp und umfasst zwei Hauptgebäude mit insgesamt 11 Wohnungen (2× 2.5-Zimmer, 5× 3.5-Zimmer, 3× 4.5-Zimmer und 1× 5.5- Zimmer) sowie fünf Gewerbeflächen. Für die komfortable Erreichbarkeit stehen 17 Einstellhallenplätze und 9 Aussenparkplätze zur Verfügung. Der breite Wohnungsmix spricht unterschiedliche Zielgruppen an und reduziert das Leerstandrisiko, die Gewerbeflächen vor Ort schaffen Frequenz und Synergien. Dank der sehr guten Erreichbarkeit in der Region Oberaargau ist der Standort attraktiv für Pendlerinnen und Pendler sowie für die Kundschaft der Gewerbeflächen. Die Parkplätze direkt auf dem Areal erhöhen den Alltagskomfort zusätzlich. Insgesamt...

Scopra il lusso senza compromessi in questo esclusivo attico duplex situato in via Molinazzo 21 a Lugano-Viganello. Completamente ristrutturato e arredato su misura, questo immobile offre un'eleganza senza pari distribuita su tre piani. Al quinto piano, l'ingresso conduce a una spaziosa area living e sala da pranzo, luminosa e ben esposta con doppio accesso ai balconi. Questo livello include anche un bagno per ospiti e un pratico spazio di servizio. Al piano sottostante, al quarto, troverete la camera padronale con bagno privato dotato di doccia, altre due generose camere da letto e il terzo bagno con vasca/doccia. Ogni camera al quarto piano dispone di balconi con vista sul lago a sud e su un parco comunale a nord. Il punto culminante di questa residenza è senza dubbio il magnifico rooftop, accessibile tramite una scala interna. Questo spazio esclusivo offre una vista a 360° su Lugano e sul lago, perfetto per momenti di relax totale e dotato di licenza edilizia per una...

Dieses moderne und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-REHF aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und zahlreiche Komfortmerkmale, die es besonders attraktiv für Familien und alle Ruhesuchenden machen. Auf rund 150 m² Nutzfläche verteilt auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei nicht optionalen Parkplätzen. Die ländliche, kinderfreundliche Umgebung mit Wald, Feldern und Naherholung liegt nur wenige Gehminuten von Tram, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und gleichzeitig erreichen Sie Basel in rund 30 Minuten. Die lebendige Nachbarschaft in der Reihenhaussiedlung mit 16 Häusern ist ein weiterer Pluspunkt. Highlights der ImmobilieGrosszügiges Reihenhaus in Massivbauweise (Baujahr 2008)Ca. 150 m² Nutzfläche auf 4 EtagenFussbodenheizung auf allen EbenenKlimafreundliches Heizen dank Wärmepumpe mit Erdsonde3-fach schallisolierverglaste...

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzato in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere limmobile come due appartamenti autonomi o come ununica residenza ampia e luminosa. Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dallautostrada. La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020. Un...

Questo appartamento di 3,5 locali vi attende in una posizione tranquilla e centrale a Coldrerio, nel Canton Ticino. Il soggiorno luminoso e accogliente è perfetto per rilassarsi in compagnia, mentre la nuova cucina con balcone è ideale per cimentarsi dietro ai fornelli. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e buoni collegamenti con i mezzi di trasporto. L'appartamento è stato costruito nel 2018, garanzie di condizione eccellente e moderni standard di finitura. Le stanze spaziose sono inondate di luce diretta. La zona, tranquilla e ben sviluppata, offre un equilibrio ideale tra centralità e natura. L'appartamento è completamente arredato e riscaldato a pavimento. Questa offerta properti si contraddistingue per i seguenti vantaggi: Appartamento con un arredamento modernoPosizione centrale e tranquilla a ColdrerioAmbienti spaziosi e soleggiatiCompletamente arredatoVicino a negozi, scuole e mezzi di...

Benvenuti nella vostra nuova casa a Monteceneri! Questa spaziosa casa unifamiliare offre 4.5 locali, tra cui un ampio soggiorno e una cucina spaziosa. Con un totale di 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Godetevi momenti di relax sul balcone e utilizzate la cantina pratica e i 4 posti auto nel parcheggio coperto. La posizione vi conquisterà con la presenza di negozi nelle vicinanze, scuole e un buon collegamento ai trasporti. Costruita nel 2003, la casa si trova in ottime condizioni ed è caratterizzata dal suo carattere affascinante e dalla posizione soleggiata. Lo standard di finitura è elevato e l'ambiente tranquillo vi garantisce una vita serena. La proprietà dispone inoltre di un giardino. Questa offerta properti si contraddistingue per : Ambiente affascinante e soleggiatoOttime condizioni della casaAmbiente tranquillo a MonteceneriVicinanza a negozi e scuoleRiscaldamento efficienteAmpio balcone4 posti auto nel parcheggio...