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Baulandparzelle Nr. 8041 – Gemeinde Léchelles Fläche: 782 m² Zone: Dorfkernzone (ZCV I B) Gemeinde: Léchelles (Misery-Courtion, FR) Lage und Umgebung Diese attraktive Parzelle von 782 m² liegt ideal im Herzen des Dorfes Léchelles. Sie profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und befindet sich dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptverkehrsachsen Richtung Freiburg, Payerne und Murten. Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone (ZCV I B), welche den Bau von Wohngebäuden sowie von Dienstleistungs-, Gewerbe-, Handwerks- oder landwirtschaftlichen Betrieben mit geringer Emission erlaubt – gemäss den Bestimmungen des kommunalen Baureglements (RCU). Bestehendes Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus, das aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einer 1.5-Zimmer-Wohnung besteht. Das Gebäude ist renovationsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es zu sanieren...

Haus mit 180 m² Wohnfläche auf 782 m² Grundstück in Léchelles (FR) Ideal für Investoren oder Neubauprojekt – Dorfkernzone (ZCV I B) Im Herzen des ruhigen Dorfes Léchelles gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1860 erbaute Anwesen in einer friedlichen, grünen Umgebung – in unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen nach Freiburg, Payerne und Murten. Die Liegenschaft Das Haus steht auf einem Grundstück von 782 m² und weist ein Volumen von ca. 794 m³ sowie eine Nettowohnfläche von rund 180 m² auf. Derzeit ist es in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt und vermietet: eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude ist renovationsbedürftig oder kann durch ein Neubauprojekt ersetzt werden. Gemäss der geltenden Bauordnung (ZCV I B) kann auf dem Grundstück ein Neubau mit drei Wohneinheiten realisiert werden. Vorstudien sind im Verkaufsdossier enthalten. Hauptdaten Grundstücksfläche: 782 m² Zone...

Zusammensetzung des Objektes1. Stock (2. Etage): Küche mit Essbereich, 1 Gäste-WC. 2. Stock (Dachgeschoss): 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, davon eines mit Badewanne im Elternschlafzimmer und das zweite mit Dusche. Nebengebäude: Grosser Lagerraum. Anlagen: 1 Keller (Nr. 10), 2 Aussenparkplätze (Nr. 12 & 13) auf Parzelle Nr. 95. AnmerkungenGebäude wurde 1989 komplett renoviertWohnung wurde 2021 renoviert (Boden, Küche, Dachfenster und Anstrich)2 Parkplätze im Kaufpreis inbegriffenElektrische Heizung und PelletofenLesebereich im ObergeschossSaxon-Hügel mit Blick auf die EbeneRuhevolle Liegenschaft mit viel Grün umgeben Composition du bien1er niveau (2ème étage) : Cuisine ouverte sur séjour, 1 WC visiteurs. 2ème niveau (comble) : 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau dont une dans la chambre parent avec baignoire et la seconde avec douche. Dépendance : Grand local de stockage. Annexes : 1 cave (n°10), 2 places de parc extérieures (n° 12 & 13) sur parcelle n° 95...

Beschreibung der VillaIm Herzen des alten Dorfes von Saxon finden Sie eine hochwertige Wohnimmobilie mit vielen Veredelungen aus Naturstein des Ortes. Das Gebäude ist auf mehreren Ebenen angelegt und bietet unter anderem einen Innenpool mit Innen- und Aussenbereichen. Aufteilung der Villa Erdgeschoss: Eingangshalle mit Ankleideraum, Waschküche und Büroraum von 11 m². Direkter Zugang zu einem 19 m² grossen, als Schönheitssalon eingerichteten Raum mit Badezimmer. Innenpool und Terrasse von 66 m² mit Zugang zur Aussenterrasse von 45 m². Etage 1: Küche und Essbereich von 19 m² mit Zugang zur 14 m² grossen, geschlossenen Terrasse mit Blick auf den Innenpool. Aussenbereich mit 22 m² grosser, offener Terrasse und 10 m² grossem, überdachtem Bereich. Ein 27 m² grosser Schlafzimmerbereich mit Badezimmer mit Badewanne. Etage 2: Wohnzimmer von 32 m² mit Kamin und 6 m² grossem Balkon. Ein 27 m² grosses Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und...

Mathod Auf dem Markt selten zu finden: Einfamilienhaus! Dieses Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes Mathod wird die Liebhaber von Charme und Ruhe begeistern. Es wurde über die Jahre hinweg perfekt gepflegt und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: als Hauptwohnsitz, als Mietobjekt oder als Teilzeitwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit viel Charakter, die mit schönen Sichtbalken ausgestattet ist und einen schönen privaten Garten bietet. Das Objekt wird derzeit für CHF 1 300.- Bruttomiete pro Monat vermietet und bietet ein echtes Potenzial: Es kann entweder von der aktuellen Mieterin bewohnt bleiben oder zum Zeitpunkt des Eigentümerwechsels frei werden, da eine Auszugsvereinbarung bereits unterzeichnet wurde. Im Obergeschoss erwartet Sie eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Duplexwohnung in einem hellen und gemütlichen Ambiente. Die Wohnung verfügt über einen...

Wir freuen uns, Ihnen dieses vollständig renovierte Haus mit zentraler Lage anbieten zu können, von wo aus alle Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmittel zu Fuss erreichbar sind. Die grosszügige Wohnfläche und die vielen Räume werden eine grosse Familie glücklich machen. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt geniesst es eine grüne Umgebung und einen 187 m2 grossen Garten Es bietet 3 Etagen: Unteres Geschoss Ein Büro- oder Schlafzimmer Eine grosszügige Waschküche 1 sehr grosser Raum, der als Fitnessraum oder Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann Dieses Geschoss wird mit Heizkörpern beheizt Erdgeschoss 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 grosszügiger Salon mit offener Küche Dieses Geschoss wird mit Fussbodenheizung beheizt 1. Stockwerk 1 Eingangshalle 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse 1 Duschraum Dieses Geschoss wird mit Fussbodenheizung beheizt. Ein individueller Garagenplatz und ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Die...

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in einem gemischten Gebäude in idealer Lage an der Grand-Rue im historischen Zentrum von Payerne. Sie wurde vollständig und sorgfältig renoviert und verbindet den Charme eines alten Gebäudes mit modernem Komfort und einer harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie umfasst einen großen Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche sowie eine Elternsuite mit Duschbad, einen Waschraum und ein zweites Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses seltene Objekt stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine Nettorendite von ca. 3,8 %. 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Wohnfläche von ca. 130 m² Elternsuite mit eigenem Badezimmer Zentrale Lage in Payerne Exzellentes Investitionspotenzial Payerne besticht durch seine strategische Lage zwischen Lausanne, Freiburg und Bern sowie durch seine angenehme, dynamische...

Wir haben das Privileg, Ihnen dieses hochwertige Objekt in einer aussergewöhnlichen Umgebung anzubieten , in erster Linie am Ufer des Genfer Sees und am Hafen von Paudex . Dieses Duplex mit 389 m2 Wohnfläche besteht aus 2 separaten Liegenschaften mit je 180 m2 Wohnfläche , die wieder in die ursprüngliche Konfiguration gebracht werden können . Sie sind derzeit durch eine interne Treppe und einen privaten Lift miteinander verbunden . Die Eleganz und der Luxus dieses Objekts zeichnen sich durch die grosszügigen, zeitgenössischen Räume mit grossen Glasfronten aus , die eine atemberaubende Panoramaaussicht bieten und durch die erstklassige Qualität der Ausstattung . Die 64 m2 grosse Terrasse und der 15 m2 grosse Balkon bieten eine unvergleichliche und dauerhafte Aussicht . Zusätzlich zum Objekt und zum Preis sind 2 Funktionsstudios ( 1 Studio pro Liegenschaft ) im Untergeschoss sowie 2 Doppelgaragen ( 1 pro Liegenschaft ) und 2 Aussenparkplätze ( 1 pro Liegenschaft ) verfügbar...