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BeschreibungNeubau-Renditeobjekt in Studen BE - Vollvermietet & Bezugsbereit In der wachstumsstarken Gemeinde Studen BE erwartet Sie ein 2024 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig ausgebauten Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen - ein ideales Investment für nachhaltige Erträge. Die Liegenschaft bietet: 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen à 80 m² (davon 1 EG mit Terrasse, 2 OG mit Balkonen)1 × 2.5-Zimmer-Attikawohnung à 59 m² mit grosser Terrasse6 Einstellhallenplätze, Kellerabteile, Technikräume, Lift & VeloraumEckdaten: Baujahr: 2023/2024VollvermietetNettomietertrag: CHF 95'4000.- p.a.Bruttomietertrag inkl. NK: CHF 105'000.- p.a.Bruttorendite: ca. 3.88?%Ausstattung & Technik: Feinsteinzeugböden, moderne Küchen mit Granitabdeckung & Siemens-Geräten, bodengleiche Duschen, Waschtürme, Wärmepumpe, Bodenheizung und massive Bauweise sorgen für Wohnqualität und geringe Betriebskosten. Lage & Potenzial: Studen bietet mit +1.1?% Bevölkerungswachstum...

BeschreibungInvestieren mit Weitblick - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Studen BE An zentraler Lage in Studen BE steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 29 Zimmern zum Verkauf - eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und attraktiver Bruttorendite von rund 4.90?%. Die 1936 erbaute und 2013 kernsanierte Liegenschaft überzeugt mit moderner Technik (Minergie-A, Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung), gepflegtem Zustand und durchdachten Grundrissen. Sie umfasst: 6 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern1 vermietete Gewerbefläche (Pizzeria)1 separates Büro7 möblierte Zimmer mit GemeinschaftsnutzungWerkstatt/Lager, 3 Garagen & 3 AussenparkplätzeMit CHF 176'420.- Bruttomietertrag jährlich und 100?% Vermietung bietet das Objekt eine stabile Ertragsbasis. Die Nutzungsmischung sorgt für Diversifikation und Krisenresistenz. Standortvorteile: Studen punktet mit solidem Wachstum, tiefer Leerstandsquote (1.1?%) und attraktiver Steuerbelastung. Die...

An der Auwerstrasse 7 erwartet Sie eine moderne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung. Die helle, grosszügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem 21 m² grossen Balkon und lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Büro (derzeit ohne Tür, kann aber problemlos eingebaut werden) sowie ein geräumiges WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Reduit mit integriertem Waschturm, ein weiteres Reduit und ein Estrich für zusätzlichen Stauraum. Zwei Einstellhallenplätze runden das Angebot ab. Helle Räume, moderne Ausstattung und durchdachter Grundriss machen diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare...

Erleben Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie mitten in Winterthur. Dieses beeindruckende Doppel-Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz und Potential für Ihre Wohnwünsche. Auf einer grosszügigen Nettowohnfläche von 151 m² erstrecken sich fünf geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Liegenschaft ist optimal nach Südosten ausgerichtet und verteilt sich auf insgesamt vier Etagen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Garten mit Teich und Terrasse bietet ein kleines privates Erholungsgebiet mitten in der Stadt. Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt und umfasst zudem ein Untergeschoss mit Waschküche und zwei Kellers sowie einen Dachboden. Es steht ein Carport für ein Wohnmobil sowie zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung. EXAKTE ADRESSE NACH REGISTRIERUNG AUF NH0.CH ERHÄLTLICH. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8400-25-2 Erleben Sie...

Schon die Gemeinde ist sehr familienfreundlich, denn sie bietet so einiges für Ihre Kids. Sportplätze mit Fitnessanlagen, Robinsonspielplatz, Bikepark, Kita, Mittagstisch etc., etc., alles in kurzen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Nachdem sich Ihre Kinder ausgetobt und Sie Ihre Arbeit und Einkäufe erledigt haben, werden Sie sich bestimmt alle freuen sich in diesem 4- bis 5 Zimmer Zuhause zu treffen, um noch gemeinsame schöne Momente im gemütlichen Garten oder im grosszügigen Wohnzimmer mit Cheminée zu geniessen. Danach wird sich jedes Familienmitglied mit Freude in sein geräumiges Refugium zurückziehen, um seine Privatsphäre zu geniessen. Falls Sie ein zusätzliches Zimmer brauchen, dann lässt sich das 27 m2 grosse Dachstockzimmer ganz einfach in zwei ca. 13 m2 grosse Zimmer verwandeln. Wenn Sie noch einen zusätzlichen Raum für Home-Office oder für...

Elegantes Einfamilienhaus mit Panoramablick und grosszügigen Innen- und Aussenbereichen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz. In die Ruhe der Hanglage eingebettet, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur, mit einem Panoramablick, der bis hin zum See reicht. Lage: Das Haus befindet sich in der Via Collina 48 in der Gemeinde Lavertezzo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend am Hang mit freiem und weitem Blick. Die Lage ist leicht zugänglich, mit verschiedenen Dienstleistungen in der Nähe und einer privilegierten Position, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist gut erreichbar und verfügt über zwei überdachte Parkplätze unter einem Carport. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit natürlichem Charme, guter Ausrichtung und guter Anbindung an alle wichtigen Verkehrsverbindungen suchen. Das Anwesen: Das Anwesen verfügt über eine Bruttowohnfläche von...

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG In der Via Ligaino in Pregassona, Lugano, entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einer unterirdischen Etage ist eine perfekte Verbindung von zeitgemässer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen. Die Lage: In einer dynamischen städtischen Umgebung gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur eine Wohnung: Sie bietet einen Lebensstil. Dank des schnellen Zugangs zu den wichtigsten Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist alles ganz in der Nähe. Die Südlage der Residenz sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen weiten Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die...

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese zukünftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen. Standort: In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen nah. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panoramablick auf die...

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG In der Via Ligaino in Pregassona, Lugano, entsteht ein neues architektonisches Juwel. Dieses Gebäude mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und eine unterirdische Etage verteilen, ist eine perfekte Verbindung von zeitgemässer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die sich einen komfortablen Wohnraum wünschen. Die Lage: In einer dynamischen städtischen Umgebung gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur eine Wohnung: Sie bietet einen Lebensstil. Dank des schnellen Zugangs zu den wichtigsten Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist der Komfort in Reichweite. Die Südlage der Residenz sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen weiten Ausblick...

Diese wunderschöne, von einem Architekten entworfene Villa im modernen Stil befindet sich in Presinge, mitten im Genfer Land und bietet auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2 285,75 m² eine Wohnfläche von ca. 260 m² und eine Nutzfläche von 350 m². Sie bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Eleganz vereint. Die 2020 komplett renovierte Immobilie besticht durch grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und bemerkenswerte Helligkeit. Hohe Decken und grosse Fensterfronten verstärken das Gefühl von Weite und schaffen eine elegante und beruhigende Atmosphäre. Dieses auf dem Markt seltene, aussergewöhnliche Anwesen ist ein echter Traum für alle, die ein ruhiges Umfeld suchen, das nur wenige Minuten von Genf entfernt ist. Située à Presinge, au coeur de la campagne genevoise, cette superbe villa d'architecte au style contemporain offre environ 260 m² habitables et 350 m² de surface utile, sur une généreuse parcelle d'environ 2'285.75 m²...