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Bioggio-Bosco Luganese: terreno edificabile di grande dimensione

Object PriceCHF 2,950,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

I Pré Lunc, 6935 Bosco Luganese

Characteristics

Reference
21992699
Availability
Immediate
Living area
1,432 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Se stai cercando il luogo perfetto dove il silenzio is music, the panorama is a painting that changes every day without intrusive constructions and where the only boundary is the horizon, you have just found it. Imagine your own piece of land of pure freedom, immersed in nature, far from the chaos and free from the noise of the city and traffic. This opportunity is just 5 minutes from Bioggio and 15 from the Lugano station and it is not just a piece of land: it is a refuge for the soul, a private stage for unforgettable sunsets and the starting point for realizing your dream real estate project, of prestige or for your investment of rental income. Why is this land unique? You will not just be buying square meters, but you will be investing in the quality of life with generous vegetation. A rare find in terms of size and environmental context, an idyll of tranquility and privacy that offers an inestimable added value in the current market. NB: This land is equipped with all the infrastructure with the fundamental connections for easy buildability in plan. The land has a fence around the entire perimeter and has multiple potential with or without the existing building that is included in the price. For example, there is an approved building permit for the construction of a multi-family house with 4 apartments, a garage and a swimming pool. * The entire land has a maximum SUL of 1,432.40 m² * Possibility to withdraw two smaller mortgages at 1%; with a duration until the end of January 2027 and until the end of July 2027 * Total land area 3,581 m² * Gross floor area from the project 449.56 m² * Very advantageous tax multiplier: 65% * Contributions for sewerage works have already been paid in full. Contact us today: for an exclusive visit, to feel the special energy of the place and to start designing your future home.
Se stai cercando il luogo perfetto dove il silenzio è musica, il panorama è un quadro che cambia ogni giorno senza costruzioni invadenti e dove l'unico confine è l'orizzonte, lo hai appena trovato. Immagina un tuo terreno di pura libertà, immerso nella natura, lontano dal caos e privo di rumori della città e del traffico. Questa opportunità la trovi a soli 5 minuti da Bioggio e 15 dalla stazione di Lugano e non è solo un terreno: è un rifugio per l'anima, un palcoscenico privato per tramonti indimenticabili e il punto di partenza per realizzare il tuo progetto immobiliare da sogno, di prestigio o per il tuo investimento di rendita. Perché questo terreno è unico? Non comprerai solo metri quadri, bensì investirai nella qualità della vita con una vegetazione generosa. Una rarità assoluta per dimensione e contesto ambientale, un idillio di tranquillità e riservatezza che offre un valore aggiunto inestimabile nel mercato attuale. NB: Questo terreno è dotato di tutte le infrastrutture con gli allacciamenti fondamentali per una facile edificabilità in piano. Il terreno ha una recinzione dell'intero perimetro e ha un potenziale multiplo con o senza l'immobile esistente che è incluso nel prezzo. P.es. è disponibile una licenza edilizia approvata per la realizzazione di una casa plurifamiliare di 4 appartamenti con autorimessa e piscina. * L'intero terreno ha una SUL massima di 1'432.40 m² * Possibilità di ritirare due ipoteche minori all'1%; con durata fine gennaio 2027 e fine a luglio 2027 * Superficie totale del terreno 3'581 m² * Superficie utile lorda da progetto 449.56 m² * Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso: 65% * Contributi per opere di canalizzazione sono già stati versati interamente. Contattaci oggi stesso: per una visita esclusiva, per percepire l'energia speciale del luogo e per iniziare a progettare la tua futura residenza.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
View
  • Panoramic