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Commercial space (ex BCVs)

Rooms6
Living area462 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

Route Nord, 1972 Anzère

Characteristics

Reference
21_1357_SALE
Availability
Immediate
Rooms
6
Number of levels for the real asset
3
Living area
462 m²
Useful surface
462 m²
Number of toilets
1

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
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For sale – Exceptional commercial space (former bank premises)
Ideally located, these former bank premises offer a total area of approximately 462 m² spread over three levels, with functional and high-quality fittings.
Ground floor (166 m²) Reception
area with former bank counters, offices, meeting room, cloakroom, concierge room and two toilets.
1st floor (167 m²)
Three offices, a canteen, a conference room, a cloakroom and two toilets.
Basement (129 m²)
Vault, discreet room, archive room and technical room.
The different levels are accessible by a staircase and a private lift.
This property corresponds to EPC No. 4 (164/1000), with annual charges of approximately CHF 21,000.- according to the latest budget.
Parking included:
4 indoor parking spaces (EPC No. 41, 8/1000), annual charges of approximately CHF 850.- (two of which are currently rented)
3 outdoor parking spaces (EPC No. 29), available to customers of the complex (annual package CHF 650.-) Common
charges are distributed pro rata to the fractional shares, with the exception of gas heating, which is billed according to individual consumption (separate meter).
The renovation fund amounts to CHF 11,150.- as at 30.06.2023, following various recent works (waterproofing, replacement of railings and lighting).

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À vendre – Surface commerciale d’exception (anciens locaux bancaires)
Idéalement situés, ces anciens locaux bancaires offrent une surface totale d’environ 462 m² répartis sur trois niveaux, avec des aménagements fonctionnels et de qualité.
Rez-de-chaussée (166 m²)
Espace d’accueil avec réception et anciens guichets, bureaux, salle de réunion, vestiaire, local de conciergerie ainsi que deux WC.
1er étage (167 m²)
Trois bureaux, une buvette, une salle de conférence, un vestiaire et deux WC.
Sous-sol (129 m²)
Chambre forte, local de discrétion, espace archives et local technique.
Les différents niveaux sont accessibles par un escalier ainsi que par un ascenseur privatif.
Ce bien correspond à la PPE n°4 (164/1000), avec des charges annuelles d’environ CHF 21’000.– selon le dernier budget.
Stationnement inclus :
4 places de parc intérieures (PPE n°41, 8/1000), charges annuelles env. CHF 850.– (dont deux actuellement louées)
3 places de parc extérieures (PPE n°29), à disposition de la clientèle du complexe (forfait annuel CHF 650.–)
Les charges communes sont réparties au prorata des millièmes, à l’exception du chauffage au gaz, facturé selon la consommation individuelle (compteur séparé).
Le fonds de rénovation s’élève à CHF 11’150.– au 30.06.2023, suite à divers travaux réalisés récemment (étanchéité, remplacement des balustrades et des luminaires).

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator