Apartment with 4.5 rooms on sale in Ascona - 108 m²

Renovated 4.5-room apartment with balcony and fireplace in Ascona

Rooms4.5

Living area108 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 1,250,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Via Ferrera 80, 6612 Ascona

Characteristics

Reference

6ab26197c2a12a68c32aa821

Availability

To agree

Year of construction

1953

Latest renovations

2025

Rooms

4.5

Floor

1st floor

Number of levels for the real asset

Living area

108 m²

Description

Text translated from german, see original

Stylishly renovated home in a quiet, central location of Ascona

This attractive 4.5-room apartment at Via Ferrera 80 in Ascona is located on the 1st floor of a well-kept building from 1953. The property comprises only two units and thus offers a manageable, private living environment. The apartment was completely renovated in 2025 and is available immediately.

With a net living space of 108 m² (usable area 125 m²), the spacious living area with a cosy fireplace forms the centre of the apartment's life. Three other rooms offer space for sleeping, working or guests. The luxurious kitchen blends harmoniously into the modern living concept, and the elegant bathroom with floor-level shower ensures comfort in everyday life.

As part of the renovation, high-quality floor coverings, new windows and a contemporary interior design were implemented, which underline the renovated character of the apartment. The apartment is heated electrically with infrared heating distribution; air conditioning units ensure pleasant temperatures on warm days. A photovoltaic system on the roof supports the energy-conscious operation of the property.

Highlights:

4.5 rooms on 108 m² net living space
Completely renovated in 2025
Fireplace, modern kitchen and elegant bathroom
Quiet and central location with mountain views
A carport PP

The spacious cellar area offers practical additional space. The outdoor area with a designated area of approx. 15.3 m² invites you to linger and opens up a beautiful mountain view. A carport parking space completes the offer.

Ascona combines a Mediterranean lifestyle with an excellent infrastructure. The town centre, shopping facilities and daily amenities are within easy reach. Bus line 1 connects Ascona with Locarno on a regular basis; Locarno train station offers connections to the S-Bahn and long-distance transport network. Lake Maggiore, Monte Verità and the Maggia Delta are also in the vicinity. The apartment is suitable both as a first or second home and as a comfortable holiday home in Ticino.

Stilvoll saniertes Zuhause in ruhiger, zentraler Lage von Ascona

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Etagenwohnung an der Via Ferrera 80 in Ascona liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1953. Die Liegenschaft umfasst lediglich zwei Einheiten und bietet damit ein überschaubares, privates Wohnumfeld. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und ist ab sofort verfügbar.

Auf einer Nettowohnfläche von 108 m² (Nutzfläche 125 m²) bildet der grosszügige Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die luxuriöse Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein, und das elegante Badezimmer mit bodenebener Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Im Rahmen der Sanierung wurden hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster und ein zeitgemässer Innenausbau realisiert, die den sanierten Charakter der Wohnung unterstreichen. Beheizt wird die Wohnung elektrisch mit Infrarot-Heizverteilung; Klimageräte sorgen an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt den energiebewussten Betrieb der Liegenschaft.

Highlights:

4.5 Zimmer auf 108 m² Nettowohnfläche
2025 komplett saniert
Cheminée, moderne Küche und elegantes Bad
Ruhige und zentrale Lage mit Bergsicht
Einen Carport PP

Praktischen Zusatzraum bietet der grosszügige Kellerbereich. Der Aussenbereich mit einer ausgewiesenen Fläche von ca. 15.3 m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet eine schöne Bergsicht. Ein Carport-Parkplatz ergänzt das Angebot.

Ascona verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Buslinie 1 verbindet Ascona regelmässig mit Locarno; der Bahnhof Locarno bietet Anschlüsse an das S-Bahn- und Fernverkehrsnetz. Auch der Lago Maggiore, der Monte Verità und das Maggia-Delta liegen in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl als bezugsbereites Erst- oder Zweitwohnsitzobjekt als auch als komfortabler Feriensitz im Tessin.