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Apartment with 6 rooms on sale in Avully - 172 m²

Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente

Rooms6
Living area172 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 810,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route du Moulin Roget , 1237 Avully

Characteristics

Reference
01APPCHRIAVULLV4R8E6ZAZ
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1988
Rooms
6
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
172 m²
Net surface
186 m²

Description

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Magnifique duplex en attique en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 810'000.-
Rente : Sans
Propriétaires: H: 74 ans F : 72 ans

Saisissez une opportunité rare d’investissement patrimonial avec ce superbe duplex en viager occupé, idéalement situé au cœur du charmant village d’Avully, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce spacieux appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal se compose d’un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès à deux balcons, d’une cuisine moderne récemment rénovée disposant également de son propre balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un WC visiteurs ainsi que de nombreux rangements intégrés.
À l’étage supérieur, vous découvrirez un second salon chaleureux avec cheminée, idéal comme espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. 

Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La copropriété offre un agréable cadre de vie avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. 
Avully est l’une des communes les plus appréciées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignobles et d’espaces verts, Avully offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine. 
Grâce à la proximité de l’arrêt de bus et aux connexions rapides avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible tout en permettant de profiter du calme et du charme de la campagne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement en viager : un bien rare, spacieux et idéalement situé dans une commune prisée du canton de Genève, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
  • Mountains

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