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Apartment with 5.5 rooms on sale in Baar - 94 m²

Bright 5.5-room apartment with balcony and double garage box in Baar

Rooms5.5
Living area94 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Untere Rainstrasse 20, 6340 Baar

Characteristics

Reference
6aa2afca40914637e2d717a8
Availability
To agree
Year of construction
1974
Rooms
5.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
5
Living area
94 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

At Untere Rainstrasse 20 in Baar, a cosy 5.5-room apartment awaits you on the 1st floor of a well-kept property built in 1974 with a total of 8 parties. The 94 m² net living space is efficiently planned: The spacious living/dining area opens onto the 8 m² balcony with sun blind - ideal for breakfast in the fresh air or the evening outdoors. The separate kitchen is functionally organised; the integrated washing machine is particularly practical, saving trips to the laundry room and a washing plan.

The corridor with built-in wardrobes opens up three rooms that can be used flexibly for sleeping, working from home or hobbies. The burglar protection grilles ensure peaceful and safe sleeping even with the windows open. Most windows are also equipped with high-quality, easy-to-remove and clean insect screens. Two bathrooms with bathtub and shower provide comfort in everyday life and relax the morning routine. Easy-care ceramic plates in the living area and large windows create a friendly, bright ambience.

The apartment has its own garage with an electric gate and direct access to the stairwell. It is equipped with a washbasin and power connection - ideal for a workbench, bicycles or charging devices or a vehicle. On the ground floor is the basement with freezer, the common laundry and bicycle room. The house is heated by an oil heating system, it is connected with fiber optics. The building has five floors and is in a well-maintained condition.

The location scores with peace and quiet and proximity to the forest; at the same time, public transport, shopping and schools are within a short distance. Baar stands for a high quality of life in the heart of the canton of Zug and excellent connections to Zug, Zurich and Lucerne. Whether as a family home or living with space for the home office - this apartment combines a well thought-out layout with extras suitable for everyday use and a reliable infrastructure.

Your immowunsch.com - Team

An der Unteren Rainstrasse 20 in Baar erwartet Sie eine gemütliche 5.5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss einer 1974 erstellten, gepflegten Liegenschaft mit insgesamt 8 Parteien. Die 94 m² Nettowohnfläche sind effizient geplant: Der grosszügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum 8 m² grossen Balkon mit Sonnenstore - ideal für Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend im Freien. Die separate Küche ist funktional organisiert; besonders praktisch ist die integrierte Waschmaschine, die Wege in den Waschkeller und einen Waschplan erspart. 

Vom Korridor mit Einbauschränken erschliessen sich drei flexibel für Schlafen, Homeoffice oder Hobby nutzbare Zimmer. Die Einbruchschutzgittern sorgen für ruhiges und sicheres Schlafen auch bei offenen Fenstern. Die meisten Fenster sind zudem mit hochwertigen, leicht zu entnehmenden und zu reinigenden Insektenschutzgittern ausgestattet. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort im Alltag und entspannen die Morgenroutine. Pflegeleichte Keramikplatten im Wohnbereich und grosse Fensterflächen schaffen ein freundliches, helles Ambiente. 

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang  ins Treppenhaus. Sie ist mit Lavabo und Stromanschluss ausgestattet - ideal für Werkbank, Velos oder das Laden von Geräten oder eines Fahrzeugs. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller mit Gefrierschrank, der gemeinsame Wasch- und Veloraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, es ist mit Glasfaser erschlossen. Das Gebäude zählt fünf Geschosse und präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. 

Die Lage punktet mit Ruhe und Nähe zum Wald; gleichzeitig sind ÖV, Einkauf und Schulen in kurzer Distanz erreichbar. Baar steht für hohe Lebensqualität im Herzen des Kantons Zug und hervorragende Anbindung Richtung Zug, Zürich und Luzern. Ob als Familiendomizil oder Wohnen mit Platz fürs Homeoffice - diese Wohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung mit alltagstauglichen Extras und einer verlässlichen Infrastruktur.

Ihr immowunsch.com - Team

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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Apartment with 3.5 rooms on sale in Pfeffikon LU - 91 m²

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