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Firstview
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Bright 4.5-room duplex with south-facing balcony and unobstructed view – great opportunity in Belfaux

Rooms4.5
Living area120 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 830,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Fribourg 12, 1782 Belfaux

Characteristics

Reference
NYBE-42MY-930
Availability
Immediate
Year of construction
2012
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
120 m²
Useful surface
170 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Welcome to this very beautiful bright duplex ideal for a family looking for comfort, functionality and generous spaces. Built in 2012, it offers a perfect combination of warm atmosphere and peaceful living environment, while remaining close to amenities and Fribourg.

From the entrance, you will be seduced by the natural light and the harmonious layout on two levels, offering a living area of approximately 120 m². The spacious living room opens onto a 18 m² balcony, perfect for enjoying the sun and the unobstructed view thanks to its south-southwest orientation. A Swedish stove completes the space for convivial moments, both winter and summer.

The first floor offers 3 rooms of appreciable dimensions, ideal for accommodating family, teleworking or guest area, as well as 2 bathrooms and 1 laundry room. The hall is bathed in light.Key points
  • Balcony 18 m², maximum sunshine and unobstructed view of the greenery and nature
  • Swedish stove in the living room
  • Large bay windows in the living room
  • Open kitchen equipped and functional
  • 3 bedrooms upstairs, including the master suite with its bathroom (bath/WC/washbasin)
  • Additional bathroom with shower/WC/washbasin
  • Quiet neighborhood and ideal for families with children
  • 2 outdoor parking spaces (including 1 covered)
  • Price: CHF 830,000.- with 2 parking spaces included


Surfaces

  • Net habitable: 120 m2
  • Weighted: 130 m2
  • Useful: 146 m2 + covered car space
  • Balcony: 18 m2
  • Cave: 6,50 m2
Energy
  • District heating with floor heating
  • CECB class B
  • Very good insulation of the walls (double walls with sound insulation)
  • Double glazing


Equipment

  • 2 parking spaces (1 covered parking space and 1 outdoor parking space)
  • 1 private cellar
SituationBelfaux combines tranquility and neighborhood life, while being well connected to the main infrastructures of the region, including Fribourg. A sought-after area for its family atmosphere, green spaces and easy access thanks to public transport.Interested? Don’t wait: make an appointment for a private viewing and discover for yourself the charm and attractiveness of this duplex in Belfaux.
Bienvenue dans ce très beau duplex lumineux idéal pour une famille en quête de confort, fonctionnalité et espaces généreux. Construit en 2012, il offre une parfaite combinaison entre atmosphère chaleureuse et cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et de Fribourg.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et par l'agencement harmonieux sur deux niveaux, offrant une surface de vie d'environ 120 m². Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon de 18 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée grâce à son orientation plein sud, sud-ouest. Un poêle suédois complète l'espace pour des moments conviviaux, hiver comme été.

L'étage propose 3 chambres aux dimensions appréciables, idéales pour accueillir famille, télétravail ou coin invités, ainsi que 2 salles de bain et 1 buanderie. Le hall est baigné de lumière.Points clés
  • Balcon 18 m², ensoleillement maximal et vue dégagée sur la verdure et la nature
  • Poêle suédois dans le séjour
  • Grandes baies vitrées dans le séjour
  • Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
  • 3 chambres à l'étage, dont la suite parentale avec sa salle de bain (baignoire/WC/lavabo)
  • Salle de bain supplémentaire avec douche/WC/lavabo
  • Quartier calme et idéal pour les familles avec enfants
  • 2 places de stationnement extérieures (dont 1 couverte)
  • Prix : CHF 830'000.- avec 2 places de parc incluses


Surfaces

  • Nette habitable: 120 m2
  • Pondérée: 130 m2
  • Utile: 146 m2 + couvert à voiture
  • Balcon: 18 m2
  • Cave: 6,50 m2
Energie
  • Chauffage à distance avec distribution de chaleur par le sol
  • CECB classe B
  • Très bonne isolation des murs (doubles murs avec isolation phonique)
  • Vitrage double


Equipement

  • 2 places de parc (1 place de parc couverte et 1 place de parc extérieure)
  • 1 cave privée
SituationBelfaux allie tranquillité et vie de quartier, tout en étant bien connecté aux principales infrastructures de la région, notamment Fribourg. Un secteur recherché pour son ambiance familiale, ses espaces verts et ses accès facilités grâce aux transports publics.Intéressé(e) ? Ne tardez pas : prenez rendez-vous pour une visite privée et découvrez par vous-même le charme et l'attractivité de ce duplex à Belfaux.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies