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New exclusive apartment with terrace in a convenient and strategic area

Rooms2.5
Living area63 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 515,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Vallone 5, 6500 Bellinzona

Characteristics

Reference
20794
Availability
Immediate
Year of construction
2026
Rooms
2.5
Floor
2nd floor
Living area
63 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
The new residence is located in the Geretta area, Via Vallone 5, only 1.5 km from the new FFS station and not far from the city center. The residence consists of only 8 2 ½ room apartments, two per floor, distributed between the 1st and 4th floors. The building will be constructed in the traditional building style, with concrete and masonry elements and with thermal insulation of the facades. Special attention has been given to the energy aspects: Individual control system for each room, air/water heat pump and heat distribution with low-temperature floor heating pipes and solar panels on the roof for the production of domestic hot water. The house is free on three sides, the architectural spaces are enhanced both by the distribution type and by the personal choice of finishes. Each apartment has its own private laundry room located inside the apartment. The outdoor spaces are guaranteed by the beautiful covered terraces. The ground floor of the residence has covered parking spaces and outdoor parking spaces. The cellars, the caretaker’s room and the technical room are located in the basement, which is easily accessible by lift. One parking space is included in the price.
La nuova residenza è ubicata in zona Geretta Via Vallone 5, dista solo un chilometro e mezzo dalla nuova stazione FFS ed è poco discosta dal centro cittadino. La residenza è composta da soli 8 appartamenti di 2 ½ locali, distribuiti due per piano e ripartiti tra il livello 1 ed il livello 4. L'edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate. Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e pannelli solari posati sul tetto per produzione acqua calda sanitaria. L'abitazione è libera sui tre lati, gli spazi architettonici sono valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture. Ogni abitazione dispone della sua lavanderia privata ubicata all'interno dell'appartamento. Gli spazi esterni sono garantiti dalle belle terrazze coperte. Al piano terreno della Residenza si trovano i posti auto coperti e i posteggi esterni. Al piano interrato comodamente raggiungibile con ascensore sono ubicate le cantine, il locale custode ed il locale tecnico. Un posto auto compreso nel prezzo.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Cellar
Equipment
  • Cable/TV
View
  • Panoramic